三個人壹起買房，其中壹個人單獨辦理有效嗎？

顯然是無效的。房產證上登記的其他兩人不同意處置的，壹人不能處置。

《物權法》第九十七條處分共有的不動產或者動產，對共有的不動產或者動產進行重大修繕，應當經占份額三分之二以上的共有人或者全體共有人同意，但共有人另有約定的除外。

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