1.妳家和妳叔叔之間沒有房屋買賣協議。
根據我國現行法律，房屋買賣是壹種重要的法律行為，即雙方必須訂立書面協議，這就要求協議必須“有形”才能成立。口頭方式在房屋買賣中是無效的法律行為。在這種情況下，妳家沒有和妳叔叔簽訂書面轉讓協議，這是最關鍵的壹點。妳叔叔因為妳家收了他4萬塊錢，“無形中”形成了銷售協議。這種說法毫無根據。退壹萬步講，就算妳家真的“無形”與妳叔叔達成了銷售協議，也是無效的，因為這種“無形”的協議違反了我國房地產銷售必須簽訂書面協議的“有形”強制要求。
本案中，妳父親向妳叔叔收取了4萬元，但這只是作為妳叔叔在妳家居住的抵押。這不是簽約的定金，也不是妳家買房的預付款。所以妳舅舅說妳們家收的4萬塊錢無形中形成了房屋買賣協議，是沒有根據的。
綜上，妳叔叔沒有依法與妳家達成房屋買賣協議。
相關法律法規:《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十條規定:“房地產轉讓應當簽訂書面轉讓合同。”
第二，妳家和妳叔叔之間沒有房屋買賣關系。
根據我國現行法律規定，房產買賣必須經過相應的法律程序，雙方必須有書面轉讓協議，雙方必須到房產管理部門登記，否則買賣關系無效。
在這種情況下，首先妳家沒有和妳叔叔達成有效的過戶協議，其次妳家沒有和妳叔叔在房產管理部門登記。所以妳家和妳叔叔之間不存在買賣關系。所以妳舅舅絕對沒有理由向妳家要房子的產權。
相關法律法規:《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條第三款規定:“房地產轉讓或者變更的，應當向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房地產變更登記。”
三、目前我國法律沒有規定房地產轉讓如何定價。而我國《房地產交易條例》規定，房地產交易應當由有資質的房地產評估機構進行評估(目的之壹是防止雙方故意以表面過低的價格進行交易，以逃避房地產交易稅)。因此，從這壹規定來看，房地產交易壹般應按照交易時的價格進行。
第四，妳家沒有和妳叔叔形成房屋租賃關系。
原因:1。房屋租賃是指承租人以壹定的租賃價格向出租人出租房屋的行為。這種情況下，妳家收的4萬塊錢就是房貸，但是妳沒有每個月或者每個季度(年)向妳叔叔收房租。所以妳家和妳叔叔之間不存在房屋租賃關系。
2.按照法律規定，必須簽訂書面租賃合同，並到管理部門登記備案。這種情況下，妳家和妳叔叔是簽了租賃合同還是登記了租賃？
很明顯，妳家和妳叔叔之間沒有租賃關系。因為沒有租賃關系，同等條件下妳叔叔沒有優先購買妳房子的權利。
相關法律法規:
《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十二條:“房屋租賃是指房屋所有人作為出租人，將其房屋出租給承租人使用，承租人向出租人支付租金的行為。”
第五十三條:“房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃體質、修繕責任等條款，並向房地產管理部門登記備案。”