（註意：土地性質必須是“國有出讓”、用途是“住宅”）
2、開發商所說的幫妳辦理貸款，業內通行並正常的做法是：開發商會幫妳聯系銀行，銀行的工作人員在接到開發商通知後，直接到售樓處現場幫妳辦理貸款手續。
（註意：開發商只是幫妳聯系銀行，具體的貸款手續是由銀行的人員幫妳辦的。如果是這樣操作的話，妳可以在開發商聯系的銀行辦理貸款。）
當然，妳也有權自己尋找銀行貸款，但比較麻煩。
3、想知道妳買的房子今後能否辦“兩證”（土地證、產權證），可要求開發商提供其房屋開發的合法證明，即“五證”，具體是：“國有出讓土地使用權證”、“建築用地規劃許可證”、“建築工程規劃許可證”、“建築施工許可證”、“商品房（預）銷售許可證”。
有了這五證，表明妳買的房子是經國家認可的商品房。註意：五證的所有人是開發商、開發面積和樓盤名稱等要與妳買的樓盤相符。