五張卡:
(1)國有土地使用證:
國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。
(2)建設工程規劃許可證:
建設工程規劃許可證是建設單位和建設項目使用土地的合法憑證。沒有這個許可證，單位使用的土地是違法的，其工程建築也是違法的，無法取得房地產權屬證書。
(3)建設用地規劃許可證:
建設用地規劃許可證是辦理建設用地規劃許可證後的必經程序。
(4)建設工程施工許可證:
施工許可證是建設單位進行工程建設的合法憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之壹。沒有工作許可證的建築工程是違法建築，不受法律保護。廈門市建設委員會負責建設審批。
(5)商品房預售許可證:
商品房預售證書的主管機關為廈門市綜合開發管理辦公室，證書由市開發辦統壹印制、登記、審批、發放。
“五證”中最重要的是土地使用證和商品房預售許可證，表明所購房屋屬於合法交易範疇。