建議雙方協商確定現有財產的分配，並對未來可能獲得的相應收益處置做出約定。經過協商，只要如實擬定書面協議，雙方簽字有效，無需去公證處公證。公證處壹般不願意對某壹特定財產進行公證，比如房產，除非約定進行分配。
具體步驟大致如下:
1.婚前協商分配個人財產細節，* * *與婚後財產範圍及財產分配方案相同；
2.物業協議草案；
3.雙方簽字認可，各執壹份。
具體文本應根據事實起草，可參考以下範本:
夫妻財產協議
男:×××，身份證號:
女:××××，身份證號:
男女雙方於年月日在年月日登記結婚，現根據公平、自由的原則，經男女雙方協商壹致，就婚姻財產自願達成如下協議，以供雙方共同遵守。
第1條:財產
壹、夫(女)的個人財產在婚姻關系存續期間，產權關系不變，歸各自所有，不得列為夫妻共同財產。因離婚等原因解除婚姻關系的，任何壹方不得主張對方個人財產的所有權。雙方約定的個人財產如下:
(壹)男方的個人財產:
(二)女方的個人財產:
(三)男方(女方)在婚姻關系存續期間取得的下列財產:
1，工資、獎金、生產經營收入、業余收入、知識產權收入、壹方通過個人財產投資獲得的收入。
2.包括但不限於各自名下的不動產、動產、存款、股票、基金。
3.他人擁有的不動產、動產、存款、股票和資金。
4、繼承、贈與財產。
5.男女雙方實際獲得或者應當獲得的住房補貼和住房公積金；
6.男女雙方實際獲得或者應當獲得的養老保險和破產安置補償。
7.支付給軍人的轉業費、自謀職業費等壹次性費用。
(3)除上述財產外，受益人和購買人為財產所有人。難以確認產權歸屬的，應當通過房產權屬證書確認所有權人。房產所有權證書未記載姓名的，如無其他證據證明，該證持有人為該房產所有人。
(4)如因甲方(B)的原因，雙方繼承或接收第三方的財產，乙方(A)應放棄其請求權，所得財產全部歸甲方(B)所有。
二、婚姻關系存續期間購買的房產，以房產所有權證上的姓名確認，未具名壹方自願放棄房屋所有權。房屋的產權屬於被指名方，是被指名方的個人財產，完全由被指名方支配，無需配偶同意。匿名的壹方不能要求所有權。
第二條債務
(1)婚姻關系存續期間，雙方名下的債務由雙方各自承擔。任何因甲方或乙方單方行為而產生的債務均不得歸類為* * *相同債務，且* * *相同債務必須由雙方簽署書面證明。
(2)個人債務僅在債務人全部財產範圍內清償，不得涉及對方當事人的財產。壹方債務給另壹方造成財產損失的，債務人應當賠償。
(三)在債權債務關系形成前，債務人應當將上述債務約定告知債權人或者第三人，債權人或者第三人以不知約定為由要求甲乙雙方共同償還，給對方造成損失的，債務人應當予以賠償。
(4)夫妻壹方死亡的，未亡配偶對婚姻關系存續期間的債務不承擔連帶清償責任。
第3條繼承和利益
(1)甲乙雙方承諾自願放棄對對方及其親屬的財產或權利的繼承權，對對方處置個人財產和權利無異議。
(2)甲方、乙方或第三人為其中壹方購買保險的，投保人或被保險人有權確定保險的受益人。未約定受益人、受益人之間約定不明確或者因其他原因發生爭議的，應當根據被保險人的意願確定受益人。甲方或乙方中的可能受益人自動放棄利益，歸被保險人直系親屬所有。
(3)如因甲方(B)的原因，雙方繼承或接收第三方的財產，乙方(A)應放棄其請求權，所得財產全部歸甲方(B)所有。
第4條其他
(1)未盡事宜和爭議應本著責權利壹致的原則，按照各自財產歸屬的原則，通過充分協商，公平合理地解決。
(2)因甲方或乙方原因導致協議無效或無法履行，造成對方財產損失或嚴重名譽損害的，由有過錯的壹方承擔賠償責任。(本條款是獨立的，不受協議有效性的影響。)
(三)除本協議另有約定外，以本協議為準；否則，以協議為準。
第八條本協議經雙方簽字蓋章後生效，壹式兩份，具有同等效力。
男方簽名:女方簽名:
身份證號:身份證號:
時間:
位置: