廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城市居民最低生活保障標準、住房困難的家庭提供社會保障性住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。廉租房是解決中國大陸城市貧困人口住房問題的保障措施。
二、廉租房的申請條件
1.申請人在本市有常住戶口5年以上；
2.申請人必須是低收入家庭或當地民政部門認定的最低收入家庭；
3.受邀家庭人均住房建築面積在15平方米以下且家庭住房總建築面積在50平方米以下；
4、請家庭成員之間有合法關系，有贍養或扶養關系，並共同生活；
5、請本人及其家屬經當地房管部門確認，在別處無住房。
三、不得申請廉租住房的限制
35歲以下的單身(包括離婚)申請人。但民政部門認定的社會救濟和社會救濟孤兒除外；
(2)離婚不滿2年；
(三)5年內轉讓住房且轉讓住房建築面積超過廉租住房保障面積標準的，不納入保障範圍。直系親屬因重大疾病申請轉移住房並提供相關證明的除外；
(四)領取社會保障金的城鎮居民，其拆遷補償已按照《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》第四十五條規定的政策獲得補償安置；
(五)掛靠戶口地址不存在或者不是住宅房屋的；
(六)擁有汽車或者駕駛機動車的；
(七)建設、購買商品房或高標準裝修現有住房；
(八)安排子女出國留學或就讀高收費學校的經費；
(九)住房保障主管部門規定的其他不得申報的情形。
三、廉租房具體招投標流程及相關問題解答
(1)廉租房的申請條件是什麽？
(1)申請廉租住房的家庭必須符合以下條件:
①申請人家庭人均月收入自申請之日起連續6個月低於960元(含960元)。家庭無自有機動車輛、出租房屋及臨時性大額財產收入(如福利、中體彩等。)，且家庭財產低於654.38+0.2萬元(含654.38+0.2萬元)。家庭財產是指家庭成員所有的存款、非住宅房屋、車輛、有價證券等財產。
②申請家庭人均居住面積低於7平方米(不含7平方米)。
(3)申請家庭成員具有本市非農業常住戶口且實際居住在戶主戶籍地，且至少有壹人取得本市非農業常住戶口3年以上，其他成員戶口必須遷入本戶口1年以上。但在外地支持建設退休(職)人員回上海定居並遷入戶籍的，可不受此限制。
(4)申請家庭共同生活的成員必須具有法定的贍養、撫養或扶養關系。
(二)下列特殊家庭，人均月收入低於本市職工最低工資標準(目前為960元/月)，並符合廉租住房其他申請條件的，可以申請廉租住房:
(1)獲得省級以上勞動模範稱號的退休工人。
(2)烈士家屬、因公犧牲軍人家屬、壹至四級殘疾軍人。
③獲得全國三八紅旗手稱號或省部級以上兩次以上的退休工人。
④1966年底前的歸僑。
(2)去哪裏申請廉租房，怎麽申請？
街道(鎮)住房保障部門在街道(鎮)社區事務受理服務中心設立窗口，受理廉租住房申請。
申請家庭應當推選具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。申請時應如實填寫家庭基本信息，做出誠信承諾，並提交相應材料。
(3)廉租房需要提交哪些申請材料？
(1)填寫廉租房申請表。
(2)家庭成員身份證明(出示身份證原件)
(3)家庭成員的戶籍證明(出示戶口簿原件)
(4)家庭現有住房證明(出示現居住地房屋產權證原件或租賃證明；如在別處有房，需提供原房產證或租賃證)；原房屋已拆遷的，需提供拆遷收入證明或拆遷安置協議。
(5)家庭成員收入證明:低收入家庭只需出示低收入憑證；其他家庭需要提供個人收入證明和單位證明，領取養老金證明(退休養老金、退休生活費、遺屬補貼、養老待遇等。).
(6)有殘疾人家庭成員的，提供本市殘疾人聯合會出具的殘疾人證。
(7)如果任何成員喪失工作能力，則需要出具喪親證明。
(8)有失業家庭成員的，需提供勞動手冊，領取失業保險金的需出具領取失業保險金證明。
(9)家庭成員患有嚴重疾病(慢性腎功能衰竭[尿毒癥]、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、重型肝炎、心臟瓣膜置換術、冠狀動脈旁路手術、？內腫瘤手術、重大器官移植手術、主動脈手術和精神病)，需提供三級甲等醫院的病例證明。
(10)家庭中有個體工商戶的，提供工商登記營業執照和納稅調整證明(復印件)。
(11)家庭中有勞動模範的，需提供勞動模範證明(市總工會證明)。
(12)家庭成員中有重點優撫對象的，需提供重點優撫對象證明(區(縣)民政部門證明)。
(13)家庭成員中有三八紅旗手對象的，需提供三八紅旗手證明(市婦聯證明)。
(14)家庭成員中有歸僑的，需提供歸僑證(僑聯證明)。
(15)離婚家庭需提供法院離婚判決書或離婚協議書原件及復印件。
(16)申請家庭繳納水、氣、電、電話費、手機費(出示原件)。
(四)申請廉租住房需要多長時間？
廉租住房申請審核大約需要50個工作日:
住房保障部門應當自受理之日起30個工作日內，完成住房面積核定、收入核對等審核程序。
區(縣)住房保障中心將在申請人戶籍所在區域公示符合條件家庭的基本情況。公示後15天內未提出異議的，予以登記；如有異議，應在10個工作日內核實。經核實異議不成立的，予以登記。註冊後，進入輪候配租程序。
(五)如何查看申請家庭的住房面積？
(1)申請家庭住房面積按戶籍所在地住房居住面積計算。申請家庭在其他地方有住房的，居住面積合並計算。
(2)居住在不完整住房或公有住房的家庭，按現居住面積計算。
(3)居住成套產權住房的家庭，建築面積按換算系數換算成居住面積(住房居住面積=住房建築面積÷換算系數):
(4)申請家庭持有《房屋所有權證》或《公有住房租賃證》但有兩個及以上戶口本的，人均居住面積按申請家庭和長期居住在此的其他家庭的戶籍總人口計算(共同人口在其他地方有住房的除外)。
(六)什麽樣的申請人需要核對收入？具體要檢查哪些內容？
人均月收入低於960元(含960元)，無低保家庭在申請廉租房時需要進行收入核查。
主要檢查工資性收入、經營性收入、財產性收入、轉移性收入、過去收入的剩余資產(包括家庭金融資產、房產、機動車等。)和臨時性的大額財產性收入(如福利、中獎體育彩票等。).查家庭財產的基本時間是申請之日的上個月底。
由街道(鎮)住房保障部門提交市政府指定的收入核對機構進行核對。
(七)廉租住房分配有哪些方式？
實行租金分配和實物分配相結合，主要是通過租金分配的方式。
(1)租金分配
享受配租的家庭是符合廉租住房申請條件的壹般對象。廉租對象按照區(縣)住房保障中心確定的補貼金額，向市場租賃住房，並與出租人簽訂租賃合同，由區(縣)住房保障中心通過銀行將補貼直接支付給出租人。
(二)實物配租
符合廉租住房申請條件的特殊家庭享受實物配租:①孤、老、殘、重病、無行為能力家庭。(2)省級以上退休勞動模範、烈士和因公犧牲軍人家屬、壹至四級殘疾軍人、獲得全國三八紅旗手稱號或兩次以上省部級三八紅旗手稱號的退休工人、年底前回國的老華僑家屬1966。
特殊家庭可以選擇實物配租或者以租代租。由區(縣)住房保障中心根據廉租住房來源和廉租實物配租對象的實際情況籌集，實行輪候配租。
(八)廉租住房配租面積的標準是什麽？
廉租住房保障面積為人均居住面積7平方米；對有原住房的家庭，按照原住房人均居住面積與7平方米面積的差額計算配租面積，實行上不封頂、保底的辦法，即每戶補足面積超過10平方米的，按實際情況計算配租面積；不足10平方米的，按10平方米計算分攤面積。
(9)廉租房租金補貼標準是多少？
目前居住面積每平方米月租金補貼標準:中心區9，浦東新區62元；閔行、寶山、嘉定區50元；其他六區(縣)32元。
(10)有租金的家庭能否壹直享受廉租房政策？
配租家庭應當每年向街道(鎮)住房保障部門設立的街道(鎮)社區事務受理中心專門窗口申報家庭收入、人口、住房變動情況。街道(鎮)住房保障部門按照規定對配租家庭進行年度復核。
因收入、住房或人口變化不符合廉租住房保障條件的家庭，由區(縣)住房保障中心書面通知該家庭，按規定停止享受廉租住房保障待遇。