安置房和商品房有什麽區別？
1.與商品房相比，安置房的質量相對較低:安置房的建設利潤往往被限制得要死，所以建築商往往可以偷工減料來增加利潤。再加上職能部門監管不力甚至串通，安置房質量普遍不如商品房。當然也有相對負責的安置房或者質量相對較好的示範項目，但是不多，也算是搖號了。
2.與商品房相比，大多數安置房並不屬於完全產權:很多安置房並不是完全產權，也就是說完全，但不壹定完全。很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有交過出讓金。而商品房是完全的產權，即完全的房屋所有權和完全的土地使用權，土地的性質是轉讓，即支付。所以以後安置房再次交易時，可能會被要求繳納土地出讓金。當然，目前對安置房的交易沒有要求，但是法律有要求。所以，壹旦政府出臺政策，很可能就要付出代價。
3.安置房交易時間有限:很多安置房都有交易時間限制，也就是幾年內不允許上市轉售。商品房沒有這個規定，只要是妳已經購買並登記的現房，就可以上市。但是，拍賣的物品是法律不允許轉賣的。
4.安置房能否交易，取決於開發商何時對安置房進行產權登記:拆遷安置房的土地是劃撥的，所以不同於正常購買的商品房(商品房開發，開發商通過出讓方式取得土地)。但拆遷安置房已辦理產權登記並取得房屋所有權證的，可以上市交易。所以要看開發商是否對安置房進行產權登記。
5.與商品房的用途相比，安置房的用途是有限的:安置房是指因城市規劃、土地開發等原因被拆遷，安置給居民或承租人居住的房屋。因為安置對象是特定的拆遷戶，所以此類房屋的出售除了受到法律法規的規範外，還受到當地政府相關地方政策的限制。所以和普通商品房交易有很大區別。