在中國快速城市化的進程中，拆遷已經成為推動城市建設的必要手段。對於被拆遷商品房的業主來說，除了失去房子，還需要面對相應的經濟補償問題。杭州市商品房拆遷補償標準主要包括房屋補償、過渡安置費、搬家補助費、停產停業損失補償等。其中，房屋補償是最重要的壹項，取決於房屋的性質和面積。根據《杭州市人民政府關於印發杭州市啟動舊城區住宅區和棚戶區改造實施方案的通知》，商品房拆遷補償標準為核定房價的30%至60%。過渡安置費是為業主在拆遷後有足夠的時間尋找新房和工作而提供的壹種財政補貼，按當地政府的規定支付。搬家補貼是對業主搬遷、運輸、裝卸所發生的費用給予壹定的補貼。停產停業損失補償是拆遷商業用房造成的停產停業損失的相應補償。需要註意的是，具體補償標準可能會隨著當地政策和市場情況的變化而調整。所以，面對商品房拆遷，業主需要及時了解最新的補償標準和政策。
如果和開發商有分歧，如何維護自己的權益？如果和開發商有分歧，建議盡量先協商解決。協商不成的，可以向當地住房和城鄉建設部門或消費者協會等相關機構投訴或舉報。也可以尋求法律援助，通過法律程序維護自己的合法權益。
杭州市商品房拆遷補償標準包括房屋補償、過渡安置費、搬家補助費、停產停業損失補償等。面對商品房拆遷，業主需要及時了解最新的補償標準和政策。如果和開發商有分歧，可以協商、投訴或者尋求法律援助。
法律依據:
《中華人民共和國拆遷補償標準條例》(以下簡稱《條例》)第四條拆遷補償根據被拆遷房屋的性質、面積、裝飾等分類確定。