洛杉磯1984奧運會之前，舉辦奧運會基本上是虧損的，主辦國更多的是把它當成壹個“形象工程”。從65438年到0984年，洛杉磯創造性地提出了“以奧運養奧運”的新理念，賺了2.5億美元，向世界詮釋了體育產業的新概念。從1984開始，人們更加關註奧運會帶來的經濟效益。20多年來，舉辦奧運會的城市都打出了自己的奧運地產。1984洛杉磯奧運會當時，在1984之前，加州的房地產市場整體下滑。雖然奧運會馬上就要召開了，但是之前的虧損已經影響到了房地產市場的蕭條。但歷史上第壹屆賺錢的奧運會之後，洛杉磯的房地產市場卻逆勢上漲。效果就像城市附近的山谷裏刮起的風壹樣明顯。1988首爾奧運會之前，首爾老城區非常局促，位於漢江以北。通過舉辦奧運會，擴建了機場，整修了道路，治理了漢江，大大改善了城市環境。奧運會後，首爾的房地產市場壹直在上漲，火爆的局面壹直持續到1995。由於奧運會的大量體育設施位於漢江以南，大量運動員村、公寓、新聞中心的配套建設，使江南新區成為新生活的象征，形成了新的居住區，成為繁華的商業區，最終使江南成為首爾的主要居住區。打造了壹個全新的首爾新區，從整體上改變了首爾的城市布局。1992巴塞羅那奧運會經過這次奧運會，人們終於開始意識到奧運地產存在泡沫。因為在1986-1993年，巴塞羅那的住宅價值上漲了250%-300%，然後掉頭向下，直到1998才扭轉跌勢。這種大起大落，大概就是奧運會的概念吧。這期間有很多人通過炒房發了財，但也有很多人不能及時賣出，在1993後被套牢。當然，在這樣的風風雨雨中，也有值得驕傲的地方。奧運會後，巴塞羅那市在歐洲城市中的排名從10上升到第7位。1996亞特蘭大奧運會帶來了房地產的兩個新含義:商業地產和郊區住宅。雖然奧林匹克公園周邊的房產升值幅度普遍超過30%。但更重要的是，老城中心大規模改造，寫字樓和商業地產蓬勃發展。這時候投資商業地產的收益就更明顯了。奧運會期間遺留下來的先進通訊設備和酒店，讓很多會議選擇了這裏，亞特蘭大成為了“會議之城”。另外，奧運會之後，它的後續效應非常明顯，經濟穩步增長，人們的消費信心大大增加。如果妳當時在郊區購買了房產，結果就是這種住宅形式成為了當地的熱點，甚至亞特蘭大的郊區住宅也成為了當地著名的旅遊景點之壹。2000年悉尼奧運會薩馬蘭奇稱贊悉尼奧運會是歷史上最完美的奧運會，悉尼的房價因為2000年奧運會翻了壹番。從1993到1999連續七年間，悉尼房價壹直在增長，年均漲幅超過10%，悉尼壹些中心區和重要區域的土地和房屋價格漲幅甚至超過30%，尤其是主會場附近的周邊地區，近三年來漲幅超過壹倍，平均漲幅達30%。2004年雅典奧運會的概念對發展中國家房地產市場價格的影響遠遠大於發達國家。雅典瓊斯蘭拉薩爾房地產投資公司的研究表明，舉辦奧運會將對奧運場館附近的民用住宅價格產生長期而深遠的影響。“根據前四屆奧運會主辦城市的經驗，奧運會對雅典居民房價的影響遠大於亞特蘭大和悉尼。”