20萬買了個商鋪，每年年底收3萬租金。租了8年，估計能賣6.5438+萬，回報率8%。找出這項投資的凈現值。

其中CF指每期的凈現金流量，I指項目的預期收益率，ICO指項目的初始投資額。

本題中，ICO=20，I = 8%，CF1 = 3，CF2 = 3，...CF7 = 3，

應用EXCEL中的NPV公式，為26400元。