1.個人買房的，應該是普票，條例規定不能給個人開具增值稅專用發票；
2.如果公司買房作為固定資產使用，建議對方開具增值稅專用發票抵扣稅額。
支付首付款後，開發商會給購房者開具首付款收據。買方從銀行完成購房貸款後，開發商應向買方開具全額發票。
發票是指壹切單位和個人在購銷商品、提供或者接受服務以及從事其他經營活動中開具和收取的業務憑證。是會計核算的原始依據，也是審計機關和稅務機關執法檢查的重要依據。收據是收付款項的憑證，發票只能證明業務已經發生，不能證明款項是否已經收到或支付。
法律依據:《中華人民共和國發票管理辦法》第十六條。
臨時需要使用發票的單位和個人，可以憑購銷商品、提供或者接受服務以及從事其他經營活動的書面證明和經辦人的身份證明，直接向經營地稅務機關申請開具發票。依照稅收法律、行政法規的規定應當納稅的，由稅務機關先征稅後開具發票。稅務機關根據發票管理的需要，可以按照國務院主管稅務機關的規定委托其他單位開具發票。
禁止非法開具發票。