1，單獨名下有房，限購；
2.單身名下無房，我和父母2011.1.30之前不超過2套(含2套)，可以買新房；
3.壹個名字下沒有房間。本人和父母在2011.1.30之前擁有3套以上(含3套)，限購。
(2)上海籍已婚人士
1.夫妻雙方都是上海戶籍。
(1)2011.1.30之前，夫妻雙方及其父母擁有住房不超過2套(含2套)，可購買兩套新房；
(2)2011.1.30之前，夫妻壹方隨父母有三套，另壹方無房，可以購買新房；
(3)夫妻壹方2011.1.30之前與父母有三套，另壹方與父母有1套，可以買新房；
(4)2011.1.30之前，夫妻壹方隨父母擁有三套，另壹方隨父母擁有兩套，可以購買新房；
(5)夫妻壹方在2011.1.30之前與父母共有4套以上(含4套)，限購。
2.夫妻壹方是上海戶籍，另壹方不是上海戶籍。
(1)購買首套房產證，可單獨為非上海戶籍人員，但需提供5年社保證明或5年納稅證明；
(2)想買兩套房產證，必須有上海戶籍證明，否則會被限制。
註:滿五年社保或滿五年個稅是指簽約當月不算，預計63個月中有60個月正常繳納社保或個稅。
二、非上海限購政策
1.外地人結婚，在上海只能買1(商品房)住宅。
2.非滬籍家庭限購壹套上海戶籍，但夫妻雙方必須至少有壹項社保或個稅，且在購買之日前已連續繳納5年及以上。
3、外地人在外地的房產不算，只要在上海沒有房產都可以買。
4.居住證三年(免房產稅)。
所需證件:(1)身份證(2)結婚證(3)戶口本(4)收入證明(5)納稅證明(6)居住證。
友情提醒:五年社保或個稅只是簽約當月，63個月估計交60個月社保或個稅。有證的兩個人提供其中壹個就夠了。如果壹個人有證明，他必須提供他的社保或稅單。
三、特殊群體購房政策(壹)本市集體戶口
按照上海戶籍政策，但是要註意戶籍證明編號:比如90，98，97都是上海戶籍。戶籍證明編號:99是上海戶口，不是上海戶口，按外地戶籍政策執行。
(二)外國公民或港、澳、臺同胞
提供壹年上海勞動合同和壹年稅單！可以買房。(勞動合同和稅單公司必須壹致)
(三)在讀博士或博士後。
要求已婚並提供學校證明(學歷證明)，不提供社保五年或稅五年即可買房。
(四)部隊購買的住房
1，原籍上海戶籍，按上海戶籍政策。單身的可以買壹套，已婚的可以買兩套。
2.非上海戶籍按外地戶籍政策執行。單身不能買，結婚可以買。
註:(1)部隊必須出具證明，註明身份證號、軍官證號、戶籍狀況、婚姻狀況、有無未成年子女、出生證號。
(2)軍人，是指非上海籍，不能買房的軍官、士兵或士官。