問:“律師，拆遷辦的人天天來我家找我。我該怎麽辦？”
答:不會，萬壹征地拆遷，收賬人跟妳親切交談是好事。也許會有更多關於安置補償的討論。
問:“律師，我們剛和他們的人談完，不歡而散。沒有人會屈服。我們該怎麽辦？”
答:確實兩個立場不同的人都希望自己得到最好的結果，誰也不會輕易妥協。
問:“律師，我家房子1個月前開始搬家。很多人都走了，我也沒動，因為我不同意賠償。現在我天天找他們，沒什麽效果。”
答:妳看，涉及到征收拆遷就是這樣的。沒有目的和方法，只能落得沒有結果。
拆遷談判看似簡單高效的工作，但真的有大家想的那麽好操作嗎？真的是通俗意義上的面對面談判嗎？
不，看似平靜的拆遷談判，其實隱含著玄機。
拆遷談判實際上是雙方基於自身權益進行談判，征收方、被征收方、承租人就拆遷補償事宜進行協商，尋求利益平衡的過程。
拆遷談判對心理學研究和博弈方法要求較高，也是壹種藝術形式。通過藝術形式來平衡雙方的局勢，在不觸犯對方底線之前控制住局勢。進壹步綜合分析雙方利益，通過協商溝通建立利益鏈。
做好拆遷談判，要未雨綢繆，全方位保障。從明代律師的拆遷談判經驗來看，拆遷談判有壹定的規則和技巧。
今天，明律師將與您討論如何準備和解賠償:
首先要有壹個完整的規劃準備期。
面對拆遷談判，最重要的是做好前期的準備工作，清楚了解談判的整體框架。
當然，還有許多事情要準備，比如:
1，談判的內容(我們要談的內容主體是什麽，最好有壹個清晰的輪廓，並且心中有數。)
2.談判步驟(談判應該經過哪些階段，如何把握每個階段的重要節點，才能控制局面。)
3、談判條件(我們如何強化我們想要表達的東西，傳遞給收藏者，然後震懾收藏者接受。)
其次，要有良好的溝通機制和氛圍。
不要生氣，不要吵，不要哭，不要鬧，用最平和的狀態和拆遷方“談”安置補償。從遊戲心理出發，改變思維模式，以“和”取勝。
第三，要有說服性的談判語言技巧。
拆遷談判有時會變成壹場辯論。在了解對手的基礎上，反擊和對抗，利用對手的弱點發動攻勢，講道理，用高壓的氣勢和犀利的論據追求妹子。
最後，要有證據保底。
證據在法律實踐中是壹個重要的“角色”。有了證據的存在，法律才能完美實施。尤其是在談判過程中，如果能分析總結證據，就能占據主動，成為談判趨勢的引領者。
其中，有時征收方是征地拆遷過程中的“老手”，有過經驗和談判的被征收人很多。所以他們熟悉被征收人的心理特點，在談判過程中很有趨勢。
作為“新手”，被征收人應該如何註重談判技巧？
1，多聽多看多判斷。
聽和看是談判過程中非常重要的環節，也是獲取對方信息的主要途徑。聰明的談判者能夠通過各種方法誘導對方盡可能地吐露心聲，冷靜分析對方表達的內容，判斷對方的真實意圖和底線，找出破綻和破綻，制定相應的應對策略，從而掌握談判的主動權。
2，找對方的破綻。
面對強大的對手，只有掌握對方的弱點，才能占據談判的主要位置。如果合理利用壹個關鍵漏洞，可以帶來逆轉效應。對於尋找漏洞和把柄，可以主要從拆遷主體、拆遷程序、項目合法性、實施過程等方面入手，但這需要談判人員具備整體的案件駕馭能力和專業的拆遷知識。
3.小心行使妳的權利。
註意不要輕易過早的把安置補償的底線暴露給征收方，記得征地拆遷過程中有內部糾紛，記得隨便簽協議。
根據以上拆遷談判的趨勢和利弊，再明老師建議大家考慮壹下得失。如果他們在維權過程中“拿不準、看不懂”，請專業的拆遷律師幫他們權衡對抗，讓拆遷談判不再艱難，讓被征收人有權主動“服務”，讓征地拆遷的天平不再傾斜，讓他們今後與被拆遷人壹路同行，只為被拆遷人維權。