1.政策調整:中國政府壹直在加強對房地產市場的控制。從限購限貸到限價，政策調整可能會讓樓市的走勢發生很大變化。此外，新政策可能出臺，比如房產稅的實施，也可能對樓市產生重大影響。
2.人口變化:中國的人口結構正在發生變化。隨著生育政策的調整和人口老齡化的加劇，對樓市供求關系產生影響。購房需求可能會減少，從而影響樓市走勢。
3.經濟環境:全球經濟形勢的變化也可能對樓市產生影響。比如全球經濟增速放緩可能影響中國經濟發展，進而影響樓市走向。
買房註意事項
1.了解購房政策:在買房之前，首先要了解當地的購房政策，包括限購、限貸、限價等政策，這樣才能保證自己的購房資格和購房方式。
2.選擇正規開發商:購房時，選擇信譽良好的正規開發商，避免購買非法集資或豆腐渣工程。妳可以通過查詢開發者的業績、口碑、用戶評價來了解開發者的實力和素質。
3.考察建築質量:買房前仔細考察建築質量，包括建築質量、綠化環境、停車設施等。可以實地考察樓盤，了解樓盤的周邊環境、交通狀況、生活配套等。