隨著“房子是用來住的，不是用來炒的”定位深入人心，人們對住房公積金的態度發生了哪些變化？住房公積金提取和使用有哪些新趨勢？本報記者圍繞相關問題進行了采訪。
“付房租”增長迅速，“還貸”占大頭。
在城市，滿足住房需求有兩種方式:買房和租房。報告顯示，2019年，住房公積金貸款和提取人數占實繳職工的近四成。在租房方面，住房公積金支持101382000人提取住房租賃款937.83億元，支持人數比上年增長32.28%。
孟賢在上海壹家知名公關公司工作。為了工作方便，她選擇在離公司不遠的地方租房。孟賢告訴記者，由於公司位於上海靜安區，屬於市中心，附近的房租很貴。在我每個月的工資裏，房租占了很大的比重，住房公積金對支撐租房很重要。
“現在我每月公積金2000元左右，基本都是靠租賃提取的。壹旦在住房公積金系統上登記，提取的信息會自動續存，提取的公積金每三個月發放壹次，使用起來非常方便。”孟賢說。
和孟賢差不多，曲成從北大畢業後去過很多城市，現在在杭州壹家互聯網公司上班。曲成說，自己還很年輕，不想被束縛在某個特定的城市或地區，所以選擇租房。這樣，換工作甚至改變城市生活會更容易。
“我的住房公積金主要用於租房。現在我的1月住房公積金可以支付1單身公寓的房租。”曲成告訴本報記者，公積金的多少主要取決於基本收入和公司給員工繳納的比例。在杭州，每年可以提取壹次自己的住房公積金。
除了租房用途明顯增加，“買房還貸”仍然是住房公積金使用的“大頭”。報告顯示，2019年度，累計發放個人住房貸款286.04萬筆，收回5648.56萬人，分別比上年增長13.25%和8.72%。同時，住房公積金個人住房貸款利率比同期商業性個人住房貸款基準利率低1.65-2個百分點，平均每筆貸款可節省利息支出91.3萬元。
“結婚後，我在北京買了房子。現在我每個季度都會提取壹次每月3000多元的公積金，主要是還房貸。”在北京某銀行工作的張景玉表示，對於自己來說，住房公積金越高，還貸壓力就越小，所以希望住房公積金能穩步提高。
存款有缺口，需求不同。
雖然住房公積金對住房起到了很大的支持作用，但還是有相當壹部分人對自己的住房公積金“不感冒”。報告顯示，2019年，提取住房公積金人數占實繳職工人數的37.96%。雖然提取金額比上年增加10.46%，但提取率比上年下降1.34個百分點。
記者在采訪中發現，長期“忽視”住房公積金的原因主要有兩個:壹是購買自住住房早已解決了住房問題，二是單位繳納的住房公積金額度低，導致“存在感不強”。
重慶女孩譚力從事教育工作。她前幾年在當地買了房，負債不多。“因為已經買房，還貸壓力不大，所以不太關註住房公積金的變化。作為正常職工收入的壹部分，我希望住房公積金交不交由職工自己決定，這樣可以更方便、更自由、更靈活地轉化為工資。”譚力說。
“我每個月的住房公積金大概幾百塊錢。所以，我記不得把這筆錢用在買房租房這樣的大事上。工作幾年了，我的住房公積金壹直沒動過，具體怎麽提取也沒研究過。”在天津壹家物流公司工作的路南表示，現在生活比較穩定，希望住房公積金能以工資或者其他收入的形式直接發到自己手裏，讓自己有更強的獲得感。
有的用於租房，有的用於還貸，有的希望提高繳存標準，有的希望變成工資...應該如何看待不同的目的，不同的訴求？
“近兩年，住房公積金年繳存額持續以約12%的年增長率增長，城鎮私營企業、城鎮其他企業、外商投資企業、民辦非企業單位等非公有制經濟從業人員占比逐步提高。這是壹個積極的現象。壹方面得益於政府不斷提高住房公積金制度的公平性和普惠性，擴大住房公積金的覆蓋面。另壹方面也源於部分企業通過適度提高職工住房公積金額度來吸引優秀人才。”RealData首席分析師徐小樂在接受本報記者采訪時表示。
徐小樂進壹步指出，目前大量年輕人和新市民對住房的壓力仍然很大，住房公積金的支持力度仍然不足，需要進壹步改革和完善。
幫助保障民生仍有待提高。
今年5月，《中共中央國務院關於新時期加快完善社會主義市場經濟體制的意見》明確提出:“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，改革住房公積金制度。”
實踐中，各地也積極響應，讓住房公積金在保障民生方面發揮更大作用。比如，黑龍江省哈爾濱市提高了住房公積金額度，用於支付公租房租金；在廣西玉林市，針對疫情防控期間房租支付壓力較大的租房者，住房公積金由每年壹次調整為每月壹次。山東省濰坊市提出，符合租住自住住房提取住房公積金條件的承租人及其配偶，可根據自身實際情況自主確定提取方式...
“目前住房公積金可以有效幫助我緩解壹部分房租壓力。所以我個人支持國家不斷完善和改革住房公積金制度。”孟賢表示，雖然直接取消住房公積金可以減輕企業壓力，從而間接釋放更多活力，但在大城市打拼的年輕人，無論是買房還是租房，最終都需要壹個像樣的生活環境。未來住房政策需要更多調整，探索兼顧各方合理訴求的住房公積金制度。
徐小樂說，疫情影響了很多企業和員工的收入。為緩解職工房租支付壓力，多地陸續出臺政策，細化職工租賃公積金提取額度，合理提高租賃住房提取額度。隨著政策加大對公積金租房的支持力度，職工使用公積金支付房租的意識在不斷提高。預計2020年公積金租房數量和額度將進壹步增加。
對於住房公積金制度的改革方向，徐小樂認為要註意兩點:壹是擴大公積金的使用範圍，二是探索建立靈活自願的繳存制度，讓公積金的好處惠及新市民。“比如，進壹步探索擴大用於支付房租的公積金提取比例，同時將現有住房改造納入公積金提取使用範圍，允許公民提取公積金用於支付添置電梯、改善居住條件等費用。”
不少業內人士建議，未來應進壹步加強住房公積金的管理，提高使用效率，特別是推進跨省、跨市貸款和提取的便利化，加強城市間的相互溝通，做到“賬隨人走，錢隨賬走”，讓住房公積金制度在保障民生方面發揮更加高效的作用。