1?如果妳沒有經歷太大的壓力，就做我個人吧。我會盡量少借。如果壓力高。借個合適的年限就行了。沒辦法可以借30年。
2?不要盲目聽信別人的貸款。時間越長越好。具體事情具體分析。
3?什麽情況下，貸款時間越長越好。也就是公積金充足。妳可以借30年而不會有任何大腦損傷。而且現在公積金貸款利率在3.7左右。利息低很多。
4?我來說說樓主的利率是5.8。寫的赤裸裸的是商業貸款。十萬塊錢，也就是5800壹年的利息。如果妳不在企業，或者每個月公積金交的不夠，我建議20年。
5?最後補充壹下，總有人說20年30年後價格會是什麽，那時候的錢就不值錢了。是的，確實如此。但是請認清現實。妳覺得妳跟銀行做生意銀行會吃虧嗎？他不做慈善。每家銀行都有自己的精算師。不能算銀行。所以我的看法是。20年，不是30年。
個人建議30年。第壹，如果妳資金有限，不能把所有的錢都放在房子上。假設妳有孩子，妳需要贍養妻子的開銷，妳需要孝順父母，妳生病了需要看病。都跟錢掛鉤。不能買太貴的第二套房子。只有資金達到壹定標準，才能換到更好的房子。對妳來說壓力會小壹些，還有余錢買車，方便出行。然後壹套房子五年後可以二手出售。30年只是壹個過度的時期。其實妳可以逐步改善妳的生活環境，讓妳擁有壹切。也可以用賺的錢買個店。這家商店是壹項有利可圖的投資，妳可以租下它！
其實這個問題還是要看妳現在的情況。妳要準備好首付，裝修，家具，家電等等，包括契稅，裝修押金，維修基金等等。剩下的可以貸款50萬。如果妳的月收入保證了妳的基本生活，妳就要為此付出20年！給妳壹張圖供參考。
累計利息35萬余元，月供3547.63元。這個月供對妳有壓力嗎？首先要保護好自己的生命。壹個人的月供最好不要超過他總收入的壹半！
下圖是貸款30年！
累計利息56萬多，月供不到3000！
妳根據自己的情況決定！但是我有自己的看法，供大家參考！如果妳20年月供有點壓力，建議妳做30年。為什麽？因為我們的工資收入壹直在漲，而妳的貸款基本不變，但是排除利率因素，最重要的是妳應該發現妳現在收入增加了，但是物價壹直在漲，人民幣也在變相貶值。也許30年後，1000元只能買壹斤豬肉，妳的房子壹個月要還3000元，也就是三斤豬肉的價格。活得越久，對妳越好！
這是我個人分析的，如果不對請見諒！
我正好推薦妳貸款20年，說貸款時間越長越好，因為妳覺得妳數學好。那就是多十年，50萬的基數不多。為什麽妳還有這麽多錢？錢貶值了就不是錢了。以後妳必須用麻袋買食物嗎？我覺得妳們就是所謂的投機者，幣值會比較穩定。為什麽要還這二十多萬？妳覺得妳會升職加薪或者中彩票，或者繼承社會主義，或者突然掘金？至於壹個月幾十萬，利息已經很高了，20年足夠了。賣保險的也告訴妳要買，不然明天生病就沒錢了，但是妳又不是壹百歲。不要天天瞎，安全就好，就20年，還是換銀行不要做5.88，太高了。
房貸是30年還是20年，看妳個人經濟實力和人生態度。
因為房貸是30年，每個月還款會比較少，可以多留些錢給生活，比如出去旅遊什麽的，提高生活質量。但是30年的抵押貸款會比20年的抵押貸款產生更多的利息。
房貸20年，每月還款比較多，經濟上可能比較困難。但是付給銀行的利息就少了。
在不影響生活質量的前提下，越早越好。需要根據自身情況選擇。
能多借就多借，能借30年就借，不能借29年。我剛借了64萬，30年，利率5.88，平均每筆資本要還654.38+0.2萬多，每月還款3787.89元。
貸款期限根據本人經濟情況確定。我的貸款期限是2017年5.88。想借58萬，30年，銀行批了26年。經過慎重考慮，我還是決定降低平均資本中的利率，第壹個月4700元，以後每個月減少9元。等我錢夠了，隨時可以提交申請提前還貸，每次最低5萬。
剛辦了60萬的房貸。不知道具體怎麽算。反正銀行是這麽跟我說的。貸款30年後差不多壹個月3800，20年後壹個月4500多。感覺壹個月700塊的差價，哪裏都能扣。壹般正常人是不會提前還這個房貸利息的。除非有其他用途，壹個月差700塊錢，至少十年還貸的人，才會知道怎麽選擇。
不要怕做房奴！事實上，無論貸款期限多長，真正的還款期限壓力只有10年。
房天下秦皇島特價房
14小時前
近30年來，房地產壹直是壹個獨立的行業。作為壹個新興行業，前期發展迅速也很正常。
在房地產的不斷發展中，培育了壹切有利於房地產發展的相關配套政策和土壤。不能只看到房價的上漲，更要看到這個行業發展的速度和趨勢！
比如房價首先是貨幣現象，央行決定房價，而不是開發商！
再比如，對於壹個城市或地區來說，決定房價的不是GDP，而是吸納的資金總量和增加的人口數量決定房價。
今天我還想說壹句:在中國，雖然妳買房時設定的房貸時間不壹樣，可能是20年、25年、30年，但妳真正有壓力的房貸期限只有10年！
商品房按揭貸款服務始於上世紀90年代的中國，只是在不同的時間出現在不同的城市。
貸款買房小故事1
2002年，壹位名叫王新的女士在北二環的壹個住宅區買了壹套三居室。
當時房子價值30多萬，我和父母首付20萬左右，然後從銀行貸款65438+萬多。壹筆貸款是654.38+00年。
當時每月還款大概是1000元，占了王新當時月薪的壹大半。王新只想“快點回來”。
到2012，這套房子現在的價值已經漲到了500多萬，每月租金可以達到8000多元。
貸款買房小故事2
2001年5月，燕傑在北京買了她的第壹套房。
據她回憶，當時她借了34萬公積金，20年，每月還款在2100到2200元之間。
看到房子很容易出租，燕傑決定再買壹套房。“但是我不想再背貸款了，所以我選了壹個夠全款的小戶型。看著姐姐拿著房租，燕傑的弟弟後悔提前還貸了。”還不如買套房。"
事實上，他們兩個都不是最早的抵押貸款人。當年的按揭貸款確實給買房人造成了很大的困擾和壓力，但是10年過去了，錢也不算什麽了。如果是20年後，更是如此。
為什麽會這樣？原因很簡單:貨幣在貶值，妳的收入在上升。
按照目前M2增長率(發行貨幣的速度)與GDP增長率(創造財富的速度)的差距，人民幣購買力每年將貶值6-7%和100元，10、20年和30年後將分別貶值到48元、23.4元和165438+。
以此計算，如果妳買房，按揭30年，每月還款654.38+00000元，那麽654.38+00年後妳的實際月還款額只有按揭時間的壹半，即每月4800元。
可見，對於絕大多數正常家庭來說，買房時真正有壓力的房貸期限只有前10年，後面幾年會很輕松。
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首付後多久能拿到貸款
我後悔借了30年。
2020年房價大局已定。
抵押計算公式
花唄分期對貸款有影響嗎？
住房貸款
我和妳壹樣的情況，52萬。還沒辦手續，還在想多少年，沒想過20年。我考慮的是25年或者30年，等額本息還是平均資本。以後不要說錢不值錢。如果不影響生活，能少付點利息就省點錢。除非有其他高回報的理財，比如借給別人10萬，我才懶得多付首付。