安置房有房產證嗎？
1.買拆遷安置房而不是拆遷安置戶，不能申請公積金貸款。
2.拆遷安置戶取得產權證契稅證明後6個月內可以申請住房公積金貸款。
3.如果安置房的土地已經劃為國有土地，房子可以拿到產權證，但如果安置房是集資建房的土地，就拿不到產權證。
4.如果只是自己住的話，合同簽好了就沒有問題，買下來交易會有風險。
從上面可以看出，購買安置房是有壹定風險的，因為安置房是個人所有。比如上海的安置房三年不準？所以在購買時需要註意安置房是否在這個時期。此外，部分安置房產權為50年，與商品房70年的期限不同，購買安置房需要註意規避風險。
安置房可以貸款嗎？
隨著城市的進壹步發展，很多安置房已經不能滿足拆遷戶的需求。很多時候很多安置房要求貸款，也有人想知道安置房能不能貸款。安置房貸款的問題說到底就是有沒有房產證的問題。安置房的土地性質屬於劃撥。如果沒有產權證，可以貸款。如果安置房是政策性服務，估計銀行不會接受作為抵押物，所以無法進行抵押貸款。安置房是大產權，可以向銀行貸款，公積金貸款沒有問題。
安置房呢？房產證？
可見部分安置房沒有房產證。當然，壹段時間後，安置房的土地歸國家所有，安置房歸個人所有。這時候就是必須面對的問題了。安置房如何辦理房產證，安置房辦理房產證需要哪些證件？讓我們壹起來看看。
1.安置房產權證(收到原件)。
2、被拆遷房屋權屬證書(原件)。
3、拆遷安置協議和搬遷證明(原件)。
4.文件檢索證書(原件)。
5、被拆遷人的身份證；被拆遷人是單位的，應當提交單位法人或者其他組織的資格證明(驗原件的復印件)、被拆遷單位法定代表人的授權委托書(驗原件的復印件)、委托人的身份證(驗原件的復印件)。
6.安置單位法人或其他組織的資格證明(復印件驗原件)。
7.安置單位法定代表人授權委托書(收到原件)。
8.安置單位受托人身份證(復印件驗原件)。
9.增加安置面積的，應提交投資發票或增加安置面積的相關證明(收據原件)。
10.房屋權屬登記申請表(在受理窗口領取，當事人填寫)。
安置房有什麽優勢？
1.壹般來說，安置房都是現房。在壹些城市，早期的安置房靠近原開發區域，有的地理位置優越，住的人多，配套齊全，能迅速形成相對成熟的社區；
2.住房戶型適中，以小二居、小三居和部分中三居為主，即建築面積120平方米的戶型占絕大多數，且多為多層建築；這樣的安置房更適合普通家庭的需求。
3.政府建造的房屋質量相對穩定；
4.依托地理優勢和社區配套優勢，升值速度與經濟增長周期重合，漲幅較快。更重要的是，如果這些安置房沒有產權，價格壹般會低於市場價；
當然，也有客觀原因。安置房業主往往享有多套房，這就使其有出售的必要和可能。
安置房和商品房的區別
1，產權差異。很多安置房沒有完全的產權，也就是有完全的房屋所有權，但不壹定有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有交過出讓金。而商品房是完全產權，即完全的房屋所有權和完全的土地使用權，土地的性質是出讓，即繳納土地出讓金。所以以後安置房再次交易時，可能會被要求繳納土地出讓金。當然，目前對安置房的交易沒有要求，但是法律有要求。所以，壹旦政府出臺政策，很可能就要付出代價。
2、質量上的差異。安置房的建設利潤往往被限制的要死，所以建築商往往可以偷工減料來增加利潤。再加上職能部門監管不力甚至串通，安置房質量普遍不如商品房。當然也有相對負責的安置房或者質量相對較好的示範項目，但是不多，也算是搖號了。
3.交易時間的限制。很多安置房都有交易時間限制，也就是幾年內不允許上市轉售。商品房沒有這個規定，只要買已經登記的現房，就可以上市。但是，拍賣的物品是法律不允許轉賣的。
有了房子，沒辦法裝修？裝修對每個人來說都不是小事，從設計、建材采購到監理，只要壹步出問題，就會牽壹發而動全身。辦理土巴兔的裝修保險，讓裝修成為壹件讓人放心的事情。裝修有專業監理提供裝修質檢，材、水、電、泥、木全面質檢，100%裝修資金安全托管，裝修可快速維權！
以上是土巴兔邊肖今天給大家分享的主要內容。更多安置房是否有房產證的資訊文章，請持續關註土巴兔裝修網。
土巴圖在線免費為您提供“每次裝修報價，1-4家當地裝修公司，3套裝修設計方案”，以及裝修避坑攻略！點擊此鏈接:/朱燁/zxbj-cszy.php？to8to _ from = SEO _ zhidao _ m _ jiare & amp；Wb，可以免費獲得~