擁有住房可以為居民家庭提供壹種可靠保障方式，為實現這壹目標，美國有壹套相對完善的住房政策。所得稅與產權持有成本、住房貸款利率壹起構成了美國房地產市場健康穩定發展的重要稅收政策。
在加州，外國人出售美國房產，需要繳納“資本利得稅”也就是所得稅，聯邦政府和州政府約***收壹個25%的所得稅。比如房子買時是80萬美金，賣出是100萬美金，賣主賺了20萬，這所得的20萬，要交25%（5萬美金）的稅。
20萬x25%=5萬美金。這個稅率需要“預扣”。在成交後的20天內與預扣款項壹並上交稅局。這項代征稅務通常由履約保證中介公司（Escrow ? Company）負責辦理。賣方如果沒有依法預扣這筆稅款，可能面臨不同程度的罰款。
美國人自己出售房產時，若符合壹定條件，會有壹定的免稅額度，比如夫妻可以50萬美金的免稅額，單身有25萬美金的免稅額度。
所以去美國投資房地產，除了替自己找壹個好的中介或管理公司外，還需要找個可靠的會計師來替自己把關稅收的申報繳納，避免麻煩。
房屋轉讓所得要交資本利得稅，資本利得是指買賣財產產生的價差收入，因資本利得是在出售資產時實現，故屬於出售當年度的所得。若資產的持有期間大於壹年，就屬於長期資本利得，適用0%、15%或20%的稅率，反之則屬於短期資本利得，並入壹般所得征稅，適用10%-39.6%的稅率。