簡單個人業務合同1
甲方:
身份證號碼:
聯系地址:
聯系電話號碼:
乙方:
身份證號碼:
聯系地址:
聯系電話號碼:
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確合資雙方的權利和義務，經雙方協商壹致，簽訂本合同。
第壹條。合作方式
甲方現以自己的名義在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _承租壹個商鋪
第二條:合作時間
合作期限暫定為_ _ _ _ _年。如需繼續合作，雙方另行協商。雙方合作期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _開始，至_ _ _ _ _ _ _ _ _ _結束。
第三條:合作與分工
1.甲方負責提供店鋪(基本裝修到位)，乙方負責經營管理。乙方每月以現金額度的形式按期向甲方支付紅利。經營店鋪所產生的壹切費用均由乙方支付..經營期間的盈虧由乙方負責。
2.乙方負責經營期內的租金、水費、電費、電話費、小區管理費及各種稅費。以及政府有關部門征收的本協議未列明的與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付..
3.乙方需要進行室內外裝修時，必須征得甲方及相關部門同意，並按要求申請施工，但不得隨意改變房屋結構，否則後果由乙方負責。
4.合作經營期間，乙方不得更換經營者，否則合作經營保證金不予退還。
5.合作期間，乙方以現金形式向甲方支付經營分紅，甲方應向乙方出具收據作為憑證備查。
第四條。收入分配
乙方必須向甲方支付合作經營保證金，即人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元整，並於每月月底前支付下月的經營紅利，從_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _開始。
第五條。不可抗力
合作經營期內，如因不可抗力(如政府拆遷、自然災害等)導致店鋪經營終止。)，甲方應將合作經營保證金返還給乙方..乙方不得享受作為該房屋承租人的相關待遇。
第六條。在合作期間，由於乙方的責任而終止合作協議。
有下列情形之壹的，甲方可終止合同，沒收合作經營保證金，收回店鋪經營權，乙方應賠償給甲方造成的損失..
1，惡意欠款累計壹個月。
2.無故單方面退出合作。
3、利用房屋進行違法活動。
4.故意損壞建築結構和設施。
第七條。違約責任
如乙方在任何情況下違反本協議第八條，乙方應在收到甲方終止本協議的通知後_ _ _日內，清理房屋內物品，並將房屋歸還甲方..逾期未遷出的物品視為乙方放棄，甲方有權清理並收回該房屋，清理費用由乙方承擔..
第八條，其他
本協議未盡事宜，由雙方協商解決。本協議簽訂於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日
甲方:
簽約地點:
本合同簽訂日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _月日\
乙方:
簽約地點:
本合同簽訂日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _月日\
簡單個體商業合同2
委托人(以下簡稱甲方):
受托人(以下簡稱乙方):
經甲乙雙方友好協商，就甲方委托乙方全權負責經營管理甲方購物行業相關事宜，特訂立本協議，具體條款如下:
壹.協議聲明
1.甲方與大慶伊尹房地產開發有限公司簽訂了商品房買賣合同，購買大慶伊尹陽光城E21號樓(以下簡稱“該房產”)。在甲方按約定履行《商品房買賣合同》的前提下，甲方作為買受人將依法享有該房屋的所有權。
2.乙方是依照《中華人民共和國公司法》登記註冊的中國企業法人，經批準從事商業投資咨詢、企業管理、營銷策劃等業務。
3.在簽署本協議的同時，甲方應向乙方提供身份證復印件及不可撤銷的授權乙方辦理交付手續及委托租賃該房屋的委托書。
4.簽署本協議的同時，乙方應向甲方出示其企業法人營業執照復印件和乙方服務監督電話。
5.甲方承諾全面履行與房地產開發商簽訂的商品房買賣合同，並保證甲方的權利和乙方的委托管理不受影響。在本協議期限內，未經乙方同意，甲方不得影響承租人(使用人)對該房屋的經營、管理或使用。
6.雙方壹致確認，本協議所涉及的服務內容和服務報價是雙方合作的重要商業信息，雙方均應予以保密。
二、財產概況
1.甲方委托乙方進行商業經營管理的所購房產位於大慶市伊尹陽光城E21號樓，總建築面積為平方米(詳見附圖)。
2.由於該房屋尚未竣工交付，甲乙雙方同意，為保證本協議的履行，本協議的履行不因其批準的項目名稱、實際房號、層高、建築面積、交付標準的任何調整或錯誤而受到影響。
三。委托經營管理期限及相關協議
1.委托經營管理期限為2000年2月30日至2000年2月30日。
2.本協議期滿前，任何壹方如需續簽協議，應提前90天書面通知對方，雙方另行協商並簽署續簽協議。
3.在本協議期限內，甲方承諾，若該房產被轉讓或任何其他權利被設定給其他第三方，甲方不會損害本協議的履行和乙方的優先購買權，甲方應通知乙方受讓方的名稱和地址，同時確保受讓方出具書面文件承認其將繼續履行本協議的所有條款。在甲方未提供上述書面承諾之前，不得簽署轉讓文件。
4.甲方將該房屋抵押給第三方的，應當將本協議的相關事項告知抵押權人和乙方，並保證本協議的繼續履行以及乙方和承租人(使用人)的利益不受損害。
四。委托經營管理期間的相關費用
1.雙方經協商同意，本協議委托經營管理期前三年，即該房屋交付後三年免租，乙方無需向甲方支付租金及其他相關費用..委托經營管理期間，乙方應承擔物業、水、電、暖、維修等相關費用。
2.雙方確認，本委托管理協議三年期滿後的租金及其他相關事宜，由甲乙雙方成立的業主委員會代表在三年期滿前90天協商簽訂，租金及其他相關費用由雙方根據市場情況協商確定。
動詞 （verb的縮寫）委托管理服務內容
1.乙方接受甲方及其他買方的委托，根據本項目商業運營的具體特點，提供統壹、系統、全面的商業運營管理服務。
2.乙方接受的上述委托為排他性委托，即在服務期內，甲方不得委托第三方為上述內容提供替代業務管理服務。
3.乙方的商業服務包括本項目商業運營發展所需的宏觀策略和微觀管理方案，以及本項目商業業態事業部下各物業的商業運營策略和管理方案及日常具體運營管理工作。
不及物動詞甲方的權利和義務
1.有權了解乙方的商業管理業績，並向乙方提出合理的建議和意見..
2.在本協議期限內，雙方不得單方面解除或終止本協議，也不得同時將本協議事項委托給乙方以外的第三方。
3.確保乙方的經營管理服務不受甲方產權變更和抵押的影響，不幹擾乙方根據經營管理協議和工作計劃實施的經營管理服務。
4.尊重乙方在履行本協議項下職責過程中形成的作品的版權，未經乙方書面許可，不得用於本項目以外的其他商業或非商業目的..
5.尊重並保守乙方企業的商業秘密和乙方受聘實施經營管理服務時應保密的商業信息。
6.甲方應履行其作為該房屋所有人的義務，不得影響或損害該房屋實際承租人(使用人)的利益。在履行本協議時，乙方僅作為甲方委托的管理人，本協議不受甲乙雙方任何合夥、合資、聯營或其他關系的約束..
7.甲方不得以任何理由幹涉該房屋的租賃和經營活動，除非經乙方協商同意或有合法理由。
8.委托經營管理期限屆滿時，雙方壹致確認，甲方同意並自願接受該物業的實際情況，不影響該物業的主體結構，乙方將按現狀將該物業返還給甲方。
9.乙方不得以乙方名義對外招商、簽訂租賃協議或以其他方式將該房屋用於商業用途..
10.委托經營管理期間，甲方不得轉租。未經乙方書面同意，不得自行經營。
七。乙方的權利和義務
1.制定各階段商業運營管理服務工作計劃，及時開展並提供商業推廣和商場管理服務。
2.定期向甲方披露或提供商業經營管理成果，接受甲方監督，提高商業服務質量。
3.保守因簽署本協議而知悉的甲方個人(企業)信息和商業秘密，未經甲方許可，不得向任何第三方披露本協議。
4.按照甲方授權的範圍和內容開展商業經營管理服務，不得違反法律法規的強制性規定損害甲方的委托利益..
5.乙方有權根據委托事項制定本項目商業管理的具體規則和辦法，包括制定本項目整體商業業態調整方案，確定本物業的經營範圍，制定約束和追究承租人(使用人)違約責任的處罰措施，只要不違反法律法規的強制性規定。
6.以乙方的名義進行各種商業活動，將該房屋用於商業用途。
7.在委托經營管理期間，因使用不當造成該物業和房屋損壞的，乙方應負責維修。
八。免責條款
1.甲乙雙方同意，在下列情況下，乙方可以免除責任:
(1)因煙、水、火、給排水、電力等泄漏造成的壹切後果。或因不可抗力或乙方過錯造成的供應中斷..
(2)因商場及物業外維修、改建、裝修工程的需要，臨時限制或改變公共通道而造成的幹擾或不便。
(3)甲方財產因自然原因陳舊老化。
(4)由建築結構、設備和設施的施工引起的。
2.本協議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。雙方均可免除不可抗力造成的任何損害。
3.因本協議免責而造成的損害，由各受害方承擔。如果本協議的履行因損害而無法再客觀履行，雙方均有權書面通知對方終止本協議。解除協議的效力自書面通知送達時生效，但解除協議的權利應在免責事由發生後15日內行使。
九。違約責任
1.在本協議期限內，甲方不得單方面解除或終止本協議，不得損害乙方的獨家委托..甲方應全額賠償乙方因其違反本協議上述條款而遭受的直接和間接損失，甲方應繼續履行本協議。
2.如因乙方管理不當及其他可歸咎於乙方的原因造成甲方財產損壞，甲方有權要求乙方修復並賠償由此造成的經濟損失。
X.爭端解決
本協議未盡事宜，由雙方協商解決，並另行簽訂補充協議。協商不成的，任何壹方均可向項目所在地法院提起民事訴訟。
XI。其他協議
1.本協議生效後，甲方同意委托乙方在本協議期限內以甲方名義與承租人(使用人)就該房屋的租賃經營管理進行協商，並收取各種費用，包括在本協議期限內代表甲方簽署形成的各種合同協議，甲方向乙方承諾不可撤銷的有效授權。
2.為便於乙方有效進行該物業的招商和經營管理，雙方同意，本協議生效後，甲方對乙方的委托乙方代理該物業開發商辦理交付該物業的委托書和不可撤銷的委托租賃委托書同時生效。本協議期滿後，乙方應將該房屋歸還甲方，雙方辦理交接手續。
3.雙方確認，在本協議委托經營管理期間，乙方有權直接向承租人(使用人)收取房屋租賃(使用)保證金並代為保管。
4.甲方租賃該房屋所產生的相應稅費由甲方依法承擔，並由乙方從應付給甲方的租金中代扣代繳..
5.在委托經營管理期間，甲方委托乙方使用和管理該房屋所在樓宇的外墻和屋頂，使用應遵守相關規定。
十二。文本存儲
本協議壹式三份，甲方壹份，乙方兩份，經雙方簽字或蓋章後生效。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _
法定代表人(簽字):_ _ _ _ _ _ _法定代表人(簽字):_ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
簡單個體經營合同3
甲方:
乙方:
為充分發揮甲乙雙方各自的資源優勢，經友好協商，達成如下合作協議:
第壹條合作方式:
1.甲方在項目所在地天津有什麽？兩層鋼結構建築(包括？停車廣場房屋的墻體用於乙方共同經營建材家具裝飾市場。
2.乙方以其品牌、管理模式、營銷策劃及經營傳統建材流通市場的經驗與甲方合作，共同經營建材及家具裝飾市場。
3.甲乙雙方共同在天津塘沽區註冊成立合作公司，負責日常經營管理。
第二條合作期限:
甲、乙雙方合作期限暫定為五年，自合作市場開業之日起至年月日止。
第三條合作條件:
1.甲方按照附件(1)的標準提供經營場所；
2.可租面積以實際測算為準。
3.乙方對該項目的投資及出租率(以可出租面積計算)達到80%以上；
4.甲方每年以基本管理費的形式向乙方支付人民幣元整(￥元)。付款方式是。合作第壹年的付款方式詳見補充協議(壹)。
5.平均房租不到人民幣？每月平方米，乙方只收取年管理費的%。
6.乙方應在20_ _前完成該項目的招商工作。
第四條甲方的義務:
1.甲方應根據乙方的設計、運營和管理要求負責所有房屋的內外裝修，並及時支付所有裝修費用。
2.為合作市場購買必要的合格設施，如消防、電、水、暖氣、自動扶梯等。，使房屋適合經營建材家具裝飾市場，符合國家消防管理標準。
3.本協議簽訂後，甲方應在20_個月前將符合上述條件的房屋交付乙方驗收，並用於合作公司的經營。
4.甲方負責協調與當地部門的關系，爭取各項優惠政策和稅收減免。並在商場開業前，提供全套可以在建材家具裝飾市場投入運營的法律文件。
5.甲方保證在本協議有效期內，整棟房屋及土地的所有權人為甲方，甲方不得分割或出租該房屋及土地。簽訂合作協議時，甲方應向乙方提供產權資料復印件，甲方應保證資料的真實性。
第五條乙方的義務:
1.負責將自有企業品牌、管理模式、營銷策劃經驗和投資客戶資源用於合作公司。
2.負責房屋裝修的整體設計，並於20_年前將設計方案交付給甲方。經甲方認可後，由甲方負責施工。
3.負責合作市場前期的市場推廣和招商工作，在甲方交付並驗收符合本協議約定條件的房屋的次日(即20年月日的次日)使市場對外營業。
第六條合作公司的經營管理方式:
1.甲、乙雙方的合作公司名稱為_ _ _ _ _ _ _ _廣場，註冊資本為人民幣，甲、乙雙方各持%和%，雙方均以人民幣出資。
2.合作公司董事會由三人組成，甲方委派兩名董事，其中壹名為董事長(法定代表人)，乙方委派壹名董事。作為執行總經理。
3.甲方向合作公司委派相關財務總監，負責公司的財務工作；乙方向合作公司任命執行總經理。全面負責公司的日常經營管理活動，執行總經理應於每月10日前向董事長匯報上月的工作及財務報表。在合作的第壹年，乙方可委派壹名市場經理協助總經理進行商場的管理和招商。
4.甲方和乙方每年至少召開兩次董事會，以決定公司的重大問題。
5.合作公司應建立以乙方任命的執行總經理為主的管理團隊..甲方有權推薦除執行總經理以外的管理人員，但須經乙方考核合格後方可任命..為了降低成本，合作公司應該盡量雇傭當地員工。
第七條合作公司的成本分攤方式如下:
1.房屋內外裝修的預決算應由雙方書面確認。內部裝修招牌按年折舊計入合作公司經營成本，外部裝修、消防、供暖設施、扶梯不計入合作公司折舊成本。
2.水、電、通訊、經營管理、廣告、工資、稅收等費用。合作公司運營所需費用均計入成本。合作公司年度廣告費用按預算使用，原則上不高於654.38+0萬元。其他成本和費用應由乙方在每個合同年度開始時以書面形式向董事會報告。經董事會批準後方可實施。
3.合作公司的組織結構和工資標準如下(詳見補充協議二)。
4.甲乙雙方成立合作公司前在市場上發生的債務、貸款及利息，由甲方組織資金支付。乙方不承擔任何責任。
5.未經甲方書面同意，乙方不得利用_ _ _ _ _ _ _ _廣場借款、擔保或抵押。否則，乙方應承擔由此產生的壹切後果。同時，乙方作為唯壹管理方，不承擔合作公司產生的壹切債務關系。
第八條利潤分配:
1.利潤是指在上述成本分攤的基礎上確定的可分配凈利潤。
2.利潤分配應遵循以下原則:
(1)合同約定的市場第壹年平均租賃價格(即人民幣/？。月)，年租金增長系數指標是合同期內的基本標準。乙方應保證甲方在合作經營期間的基本收入。
(2)若市場實際平均租金高於約定平均租金的12%(含12%)，乙方可將高出部分的%作為利潤分成。
(3)市場實際平均租金高於約定平均租金12%的，乙方可將高於部分的%作為利潤分成。
3.合作公司應於每年2月30日進行財務審計，確定可分配利潤，壹次性分配。
第九條合作期滿或終止時的資產處置:
1.合同期滿，如甲乙雙方決定終止合作，該房屋及相關設施、裝修歸甲方所有，企業名稱天津_ _ _ _ _ _ _ _ _廣場歸乙方所有，乙方不得再使用含有“_ _”的企業名稱。
2.合作期內，因壹方違約或雙方協商壹致，本合同終止。除按約定承擔違約責任外，其他按上述原則處理。
第十條違約責任:
甲乙雙方應嚴格履行本協議。如壹方違約，應向另壹方承擔人民幣元的違約金，導致合同終止。除承擔違約責任外，資產處置按本協議第九條執行。
第十壹條其他協議:
1.未盡事宜，甲乙雙方另行協商補充協議。雙方確認的簽字也具有法律效力。
2.如果在本協議履行過程中發生任何爭議，您可以向本項目所在地人民法院提起訴訟。
3.本協議經雙方簽字蓋章後生效。
4.本協議壹式四份，甲乙雙方各執兩份。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _
法定代表人(簽字):_ _ _ _ _ _ _法定代表人(簽字):_ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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