壹、主營房地產業務的企業
借：稅金及附加
貸：應交稅金——應交土地增值稅
二、兼營房地產業務的企業
借：其他業務支出
三、按稅法規定預繳土地增值稅
借：應交稅金——應交土地增值稅
貸：銀行存款
四、收到退回多交的土地增值稅
借：銀行存款
土地增值稅定義：土地增值稅是對在我國境內轉讓國有土地使用權、地上建築物及其附著物的單位和個人，以其轉讓房地產所取得的增值額為課稅對象而征收的壹種稅。