借:投資性房地產-成本
存貨跌價準備(已計提存貨跌價準備)
公允價值變動損益(借款差額)
貸款:開發產品(賬面余額)
資本公積-其他資本公積(貸款差額)
投資性房地產是指持有房地產賺取租金或資本增值，或兩者兼而有之。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售，主要包括:出租的土地使用權、持有並準備升值後轉讓的土地使用權和出租的建築物。後續計量通常采用成本模式，只有滿足壹定條件才能采用公允價值模式。