例:2x 10 3月31日，甲公司直接租出乙公司購買的壹棟辦公樓使用，確認為投資性房地產。辦公樓造價9000萬元，合同約定的租賃期限為10年。月租30萬，有銀行存款。甲公司對投資性房地產采用成本模式計量，采用直線法計提折舊，預計使用壽命為50年，預計凈殘值為0。2X11年65438+2月31天，該投資性房地產的可收回金額為8500萬元。不考慮相關稅費的影響。
甲公司相關會計處理分析如下:
2X10三月31？獲得時:
借:投資房地產？9000
貸款:銀行存款等。9000.
月租金:
借方:銀行存款30
貸款:其他業務收入？30
折舊按月累計(從2x 10年4月開始)
借方:其他業務成本15
貸款:投資性房地產累計折舊15。
2X11年12月31天。
確認減值前的賬面價值= 9000-(15×9+15×12)= 8685(萬元)
可收回金額= 8500萬元
減值準備= 654.38+85萬元
借方:資產減值損失185
貸款:投資性房地產減值準備？185
2X11年65438+2月31日投資性房地產賬面價值。
= 9000-315-185 = 8500(萬元)
資產負債表中“投資性房地產”的金額應為8500萬元。
延伸回答:
投資性房地產知識總結:
成本模式下投資性房地產的收益計量:
租金收入:其他業務收入；
貼現或攤銷:其他業務成本；
減值損失:資產減值損失；
銷售收入:其他業務收入；
結轉銷售成本:其他業務成本；