契稅如何進行會計處理？

企業取得的房屋可直接使用的，在取得時按應納的契稅稅額外負擔，先記入“固定資產”科目。如果取得的房屋需修建後再使用，則應納契稅並記入“在建工程”科目，待修建完工後再轉入“固定資產”科目。1.

企業受贈房屋並能直接使用的，企業在接受捐贈時，賬務處理為：

借：固定資產

貸：資本公積應交稅金-應交契稅

實際繳納契稅時，

借：應交稅金－應交契稅

貸：銀行存款2.

企業承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋產權時，會計分錄為：

借：在建工程

貸：應交稅金——應交契稅

銀行存款實際繳納契稅時，

借：應交稅金——應交契稅

貸：銀行存款

房屋修建完工後，

借：固定資產

貸：在建工程3.

企業購買房屋且房屋能直接使用的，在買入樓房時，賬務處理為：

借：固定資產

貸：應交稅金——應交契稅

銀行存款實際繳納契稅時，

借：應交稅金－應交契稅

貸：銀行存款

交換房屋時，如果雙方價格相當，可免征契稅。

如果價格不相當，其超過部分按買契的稅率納稅。國有企業相互間轉移國有房產，免納契稅。公司在補繳稅款和滯納金時，

借：固定資產或在建工程

利潤分配－未分配利潤貸：銀行存款