2.組織公司員工認真學習貫徹黨和國家的方針政策，樹立良好的企業形象，努力工作，提高業務素質。
3、根據公司的部署，有計劃地做好商場的各項工作。
4.保證商場的整潔，做好衛生工作。
5.負責商場的停車管理。
6.建立健全水電管理制度，指導和督促公司員工認真執行安全操作規程，做好安全工作。
7、負責水電日常維護工作安排(包括水、電、氣抄表、會計核算、收費、對外支付等。)，及時處理日常維護工作。
8、編制並組織實施設備維修計劃和備件采購計劃。
9.建立設備臺帳，定期核對，確保帳實相符，防止公司資產流失。
10.加強監督檢查，建立監督考核辦法和獎懲機制，定期對公司員工的工作態度、勞動紀律和服務質量進行考核，實施獎懲。
11.定期檢查安全措施，消除安全隱患。
12，加強信息管理。積極向公司匯報敏感和異常情況，重大和緊急問題立即向總經理匯報。
13、完成總經理交辦的其他事務。
問題二:商場的物業管理主要做什麽？開店關店管理，裝修管理，停車場管理。
保安、消防、監控管理保潔、垃圾清運、特種保潔和特種保潔服務。
與商家協調運營。
突發事件處理
配合派出所做好治安管理。
商場的樓層指引和顧客服務
業務控制、清算、客流引導和統計
機房管理，市政托管機房管理，維護，設備運行維護。
工程改造、能耗控制、商鋪出入口調整。
問題3:商業物業管理主要做什麽？具體來說就是開店關店管理，裝修管理，停車場管理。
安全、消防、監控和管理
清潔、垃圾清除、特殊清潔和特殊清潔服務。
與商家協調運營。
突發事件處理
配合派出所做好治安管理。
商場的樓層指引和顧客服務
業務控制、清算、客流引導和統計
機房管理，市政托管機房管理，維護，設備運行維護。
工程改造、能耗控制、商鋪出入口調整。
問題四:商場繳納物業管理費時，物業對商場應該承擔什麽責任？80分會先告訴妳妳不是當事人。
壹般來說，業主和物業公司簽訂的合同中都會明確物業的責任。在業務上，以合同為準。
問題五:商場的物業管理是什麽樣的？營口南洋物業管理有限公司管理的商場概況營口南洋物業管理有限公司管理的商場名稱為營口建築裝飾材料城，建築面積4萬平方米。2000年建成，同年招商。
商場經營範圍:壹樓銷售建築裝飾材料，
二樓經營家具。
公司管理機構:經理、副經理、財務部、市場部、綜合管理部、保安部、物業公司辦公室。
工作職責:物業公司經理負責物業公司的全面工作；
物業公司副經理分管物業公司市場部和保安部。
各部門的職責:
財務部:收取各種租金和物業管理費。
營銷管理部:綜合管理商場運營人員。
1，消防安全，防火防盜管理；
2、房租、物業管理費、水電費、取暖費的管理；
3.閑置展位的投資管理；
4、運輸機動車輛、搬運勞務及收費管理；
5、廣告投入和費用管理。
綜合管理部:1。商場的衛生和清潔；
2.公司固定資產的維修和保養；
3.供熱鍋爐和供熱小區的供熱管理；
4、變電站供電及設備管理。
安保部:商場消防安全的管理，特別是消防控制室的管理，商場內商家明火的管理。
辦公室:1，人力資源管理；
2、管理員打卡系統管理。
由我物業管理公司管理的營口建築裝飾材料城市場是我市2000年重點開發項目之壹，也是營口唯壹的裝飾材料市場。為不斷完善市場管理，現招聘壹名具有商業物業管理經驗，從事本行業管理工作三年以上的物業經理。有商業物業管理經驗，熱愛本職工作，有組織能力，有執行能力的應聘到我公司工作。
要求:1。根據公司發展方向，制定若幹員工績效考核管理辦法。
3.對於公司的各種收費，妳也可以提出妳個人對公司和商場的管理和發展規劃。
問題6:商場物業管理費包含哪些費用？10分物業管理使用人或業主根據物業管理服務合同應繳納的費用，稱為物業管理費。
物業管理費壹般由以下幾項組成:
(1)公共財產及配套設施的維護費用，包括外墻、樓梯、走道、電梯(自動扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電系統、給排水系統及其他機器、設備、機械和設施。
(二)管理人員的工資，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
(3)公用事業支出，如公共照明、噴泉、澆草等。
(4)購買或租賃必要的機器設備的支出。
(5)財產保險(火險、災害險等)支出。)和各種責任險。
(6)垃圾清理、水池清洗、消毒和防蟲費用。
(7)公共場所、幕墻、墻壁的清潔費用。
(8)公共* * *區域的花草種植及其維護費用。
(9)更新備用金，即物業配套設施更新費用。
(10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。
(11)節日裝修費用。
(12)經理報酬。
(13)行政辦公費用，包括文具、辦公用品等雜項費用以及公關費用。
(14)公共電視接收系統及維護費用。
(15)其他合理的管理費用。
問題7:商場物業是否有招商義務？如果商場開門營業，空置面積的招商由物業公司(運營公司)完成。
問題8:商業物業的物業經理主要負責哪些工作職責？
1，熟悉管理制度、收費標準及其構成，熟悉住宅建築的結構、布置、類型、數量及居住條件。
2.熱情接待業主(居民)和來訪客人。耐心解釋居民反映或投訴的問題，及時填寫投訴處理單和業主(居民)要求處理記錄，交由綜合管理部負責人進行後續處理，給業主(居民)壹個滿意的結果。
3、堅持對房屋的裝修進行定期和不定期的監督檢查，並對小區的主要現場進行監控，對違規行為及時采取措施進行糾正，並記錄在綜合管理部的日常巡查表中，及時下達整改通知。
4.負責公共鑰匙和來小區業主(居民)的發放，完成發放登記手續，填寫《鑰匙發放登記表》和《鑰匙借出及歸還登記表》，確保鑰匙管理有序清晰。
5.加強裝修檢查和巡視，及時處理違章行為，對裝修糾察和有關部門反饋或投訴及時采取相關措施，並向主管匯報，確保處理到位。
6.具體負責小區業主(居民)的接待工作及相關手續的辦理，確保業主(居民)檔案齊全，定期與資料員(文員)核對檔案，如有差距及時完善。
7.定期進行走訪和回訪，征求業主(居民)的意見和建議。匯總業主(居民)意見，向主管匯報。
8、定期或不定期巡視區域，填寫(綜合管理部)每日巡視記錄表。
9.對於拖欠或遲交管理費的業主(居民)，要分析原因，耐心勸導。使管理處收款率達到目標指標。
10.向業主(居民)宣傳國家政策，及時傳達* * *和公司的各項通知，配合公安居委會做好人口管理和計劃生育工作。
11，負責空置房管理。
12、完成總監或主管交辦的其他任務。
問題9:商業街物業的責任和義務(1)物業的保管責任。
(二)業主、物業使用人和物業管理企業對車輛保管合同關系有明確約定。保管期間，因保管不善造成車輛丟失、損壞的，物業管理企業應當依照《中華人民共和國合同法》第三百七十四條的規定承擔損害賠償責任。
(三)業主與物業使用人、非業主與非物業使用人、其他車主與車輛使用人未與物業管理企業明確約定車輛保管關系，但物業管理企業為其提供車輛停放服務，或者單方聲明為車輛停放關系的，認定雙方構成車輛停放管理關系。停車期間，因管理不善等過錯造成車輛丟失、損壞的，物業管理企業應當根據過錯大小承擔相應的賠償責任。
(四)物業管理企業對停放在物業管理區域內的車輛，既不向業主和物業使用人、非業主和非物業使用人、其他業主和車輛使用人收費，也不明確告知不要看管車輛的，造成車輛丟失、損壞的，物業管理企業不承擔賠償責任。
(五)* * *設施設備損壞責任。
物業管理企業疏於管理，導致物業使用設施存在不安全因素，給業主和物業使用人造成損害，受害人請求物業管理企業賠償損失的，由物業管理企業根據物業管理企業過錯大小、收費標準等因素承擔賠償責任。
(六)第三人侵權責任。
問題10:商場物業管理費用中包含哪些秩序維護費用？
公共設備設施維護費
公共照明、水和其他能源費用
公共綠化費用
公共清潔費用
垃圾清除和處理費用
化糞池清理和清洗費用
消防和安保設備設施的維護費用
物業公司人員成本
物業公司行政辦公費用
物業公司的公司利潤和財務費用
等等