出租房屋的會計分錄
租賃時:
借:投資性房地產
累積折舊
貸款:固定資產
借:其他應收款。
貸款:其他業務收入
收到租金後:
借:銀行存款/庫存現金。
貸:其他應收款
什麽是投資性房地產？
投資性房地產是指為賺取租金或資本增值或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。屬於投資性房地產的項目:
1，租賃土地使用權；
2.持有並準備增值後轉讓的土地使用權；
3.已經出租的建築。
什麽是其他應收款？
其他應收款是指除金融資產、應收票據、應收賬款、預付款項、應收股利、應收利息、應收代位求償款、應收分保款、應收再保險合同準備金和長期應收款以外的各種應收款項和暫付款項。
其主要內容包括各種應收賠款和罰款，如因企業財產意外損失而向相關保險公司收取的賠款等。租賃套餐的應收租金；應向員工收取的各種預付款，如為員工支付的水電費、應由員工承擔的醫療費等；儲備基金；交押金；預付款轉賬；其他應收款和暫付款。
累計折舊是多少？
累計折舊是指固定資產在資產受益期內應攤銷的金額。累計折舊科目屬於資產類的備抵調整科目，與壹般的資產科目結構正好相反。累計折舊是指貸方登記增加，借方登記減少，余額表示貸方累計折舊總額。