1、研究制定房地產工作年度工作計劃、工作總結和規章制度並組織實施，負責全局性、綜合性文稿的起草和局機關發文的審批；
2.組織和參與綜合調查研究，為領導提供決策參考；
3.加強信息工作，利用計算機加強房地產信息的開發、利用和管理，負責全局重要工作信息的收集、整理和報送；
4、負責公文處理、人大交辦任務和CPPCC建議的催辦、督辦；
5.負責信訪工作；
6、負責綜合會議安排、公務接待、文件檔案、保密、綠化、獻血、計劃生育、固定資產、行政事務、後勤服務和安全工作；
7、負責幹部隊伍的整體建設和直屬單位領導班子的建設，負責本局中層幹部的考察和配備，後備幹部的日常管理和選拔；
8.指導本系統基層黨組織開展黨建工作，開展黨內活動檢查，做好黨員發展和管理工作；
9.承辦局機關及直屬單位的機構編制、幹部調配、工資福利、社會保險、獎懲任免、考核安置和軍轉幹部工作，監督指導全日制用工制度和勞動合同制的實施；
10，承擔機關事業單位技術工人專業技術職務評審、考試定級和繼續教育；
11，負責幹部檔案工作的管理和指導及相關年報的統計；
12，負責老幹部、知識分子全面工作；
13，開展思想政治工作，了解和掌握黨員幹部職工的思想動態；
14，抓好精神文明建設，開展文明行業、文明單位創建活動；
15，負責全局工會工作，* * *共青團工作；
16，負責職業教育、員工文化和崗位培訓。
(2)住房工業科
1，落實住宅產業發展的相關法律法規。
2、組織全市房地產開發研究，編制短期、中期和長期住房發展規劃；
3、負責全市各類房屋信息統計；
4、負責全市各類房屋的安全管理；
5、負責本市各類危險房屋的鑒定，檢查並督促危險房屋責任人排除險情；
6、調解房屋損壞糾紛，受市法院委托負責房屋安全糾紛的鑒定；
7、負責全市重大社會活動建築應急安全檢查工作；
8、負責全市住宅裝修管理；
9、負責白蟻防治管理工作；
10.編制住宅和房地產業科技進步規劃和推廣計劃，組織科技進步項目的立項、實施、成果鑒定和住宅部品材料的推廣應用；
11，負責組織試點智能小區和康居工程建設。
(3)房地產管理科
1，貫徹房地產權屬和房地產市場管理的法律、法規、規章和政策，參與制定相關地方性法規、規章和政策文件；
2.負責內銷和外銷商品房預售(銷售)管理，核發內銷和外銷商品房預售(銷售)許可證，對預售項目實行動態跟蹤管理；
3、負責房產測繪管理；
4.負責房地產中介機構的資質審查和業務監管；
5、負責全市商品房、公有住房出售後維修基金的收繳工作。
(4)財產管理科
1，貫徹執行物業管理的有關法律、法規、規章和政策；負責制定本市物業管理的地方性法規、服務內容標準和行業規範；
2、負責全市物業管理企業資質審核工作；
3.參與新建住宅小區竣工綜合驗收，做好住宅小區配套用房的接收和管理工作；
4、指導住宅區(樓)業主委員會開展工作；
5、負責全市物業管理社區服務水平的考核、評估。
6.協調處理物業管理中的糾紛；
7、負責本市繳納維修資金的各類房屋的維修和管理，組織實施舊住宅改造和“平改坡”工程。
(5)總務科
1，負責各類資金的管理，及時調度重點項目資金；
2、編制年度財務收支計劃，編制機關預算、決算，監督資金使用；
3.指導和督促直屬單位做好財務基礎核算工作；
4.進行內部審計；
5.加強國有資產監管，開展經濟分析活動，為決策提供財務信息；
6.負責直屬單位各類報表和上級下達的普查、調查的統計工作；
7.負責直屬單位目標管理工作的考核；
8、負責直屬單位體制改革的組織、協調和指導。
(6)房改管理科
1，執行國務院、省住房制度改革政策法規；
2、組織和指導全市各單位實施住房制度改革，協調實施過程中的矛盾；
3、負責全市公有住房出售的審批；負責已購公有住房上市交易備案；
4、負責全市各單位貨幣補貼的審核和貨幣補貼的備案；
5、負責經濟適用住房建設和購買審批；
6、負責廉租住房建設，落實廉租住房供應。落實本市城鎮最低收入家庭廉租住房保障政策，負責租賃住房補貼、實物配租和租金核減的審批；
7、負責公有住房銷售、住房維修基金存儲。負責審批房屋銷售資金的使用；
8、負責全市公有住房出售中違反紀律的查處和糾錯工作；
9、負責國有公房的所有權和委托管理；
10，負責落實私房政策，審查處理私房改造中的遺留問題；
11.規範房屋租賃行為，發放房屋租賃許可證，實行租賃合同備案登記制度。
(7)政策法規科
1，負責起草和報送房改和房地產管理法律法規草案，並組織實施；
2、受理並組織審理行政復議案件；
3、辦理房地產管理規範性文件備案；
4、組織行政處罰聽證，辦理重大行政處罰備案；
5、組織行政執法責任制和房地產管理行政執法的監督檢查。
(8)江陰市房地產管理局產權監理處
1.貫徹執行國家、省、市有關房地產產權管理的政策和房地產交易管理的法律法規，在本市行政區域內實施房屋產權產籍管理；
2.依法審查各類房屋的權屬，辦理房屋產權初始登記、變更登記、轉移登記等權利。
3.加強產權登記管理，建立健全不動產產權登記檔案，做好定期產權轉移變更的增刪登記，為城市改造建設提供準確依據；
4.為房地產交易管理提供法律、法規和政策建議。
(九)江陰市公有住房管理中心
1，負責本市國有公房的權屬和管理；
2、負責全市國有公房的維護和管理；下達年度維修計劃，審核維修計劃，檢查維修質量，審核維修項目的預決算；
3、負責出售市直國有公房；
4、負責國有公房的驗收；
5、完成領導交辦的其他工作。
(10)江陰市房屋安全鑒定管理辦公室
1，實施煤矸石相關房屋安全評價。
2、負責本市各類危險房屋的鑒定，檢查並督促危險房屋責任人排除險情；
3、調解房屋損壞糾紛，受市法院委托負責房屋安全糾紛的鑒定；
4、配合做好全市重大社會活動建築應急安全檢查工作。
(十壹)江陰市白蟻防治辦公室
1，宣傳貫徹國家現行白蟻防治政策、法規；
2、負責全市房屋建築的白蟻防治，收取白蟻防治費。
(十二)江陰市經濟適用住房管理中心。
1，貫徹國家住房制度改革政策和國家《經濟適用住房管理辦法》，負責制定全市經濟適用住房供應政策；
2、負責編制全市保障性住房建設計劃，並負責組織保障性住房建設？哎？/DIV & gt；
3、負責市區經濟適用住房的開發建設管理、對外銷售和售後服務。
(13)江陰物業管理中心
受房管局委托，主要承擔以下職能:
1，負責全市物業管理和維修資金的歸集、核算和使用管理；
2、負責全市繳納維修資金的各類房屋修繕管理；
3、負責實施全市舊住宅改造和“平坡”工程；
4、負責全市物業管理的具體業務指導；
5.組織物業管理業務培訓；
6.配合物業管理市場化招標，推進物業管理企業市場化運作；
7.配合做好優秀物業管理項目的評審(預審)工作。