房產稅容積率計算細則如下：
1、根據相關規定，對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。宗地容積率低於0.5的，按房產建築面積的2倍計算土地面積並據此確定計入房產原值的地價。
2、容積率高低決定計稅面積的大小。容積率的大小反映了土地利用強度及其利用效益的高低，也反映了地價水平的差異。計算公式為：容積率=總建築面積÷總用地面積。
3、財稅號文件規定，宗地容積率低於0.5的，即“大地小房”，按房產建築面積的2倍計算土地面積並據此確定計入房產原值的地價。對宗地容積率大於0.5的，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，即將全部地價計入房產原值。
綜上，宗地容積率高低決定計稅面積的大小，而且根據相關規定，宗地容積率低於0.5的，按房產建築面積的2倍計算土地面積。
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