1.企業在租賃過程中單獨核算初始費用時:
借:融資租賃應收款項-初始直接費用，
貸款:銀行存款，
借:應收融資租賃款-未實現融資收益，
貸:應收融資租賃款-初始直接費用，
2.企業在各期確認租賃收入時:
貸:租金收入-利息收入，
3.企業收到租賃付款時:
借方:銀行存款，
貸:應收融資租賃款-未實現融資收益，
融資租賃應收款項是指信托項目及其他具有融資性質的項目以融資租賃方式租出固定資產時，出租人向承租人收取的與融資活動有關的各種款項。