固定資產是指具有以下特征的有形資產:
以生產商品、提供服務、租賃或管理為目的而持有(持有目的)；使用壽命超過壹個會計年度。
(1)持有資產的目的不同，分類也可能不同。比如對於壹般企業來說，多用於生產經營，屬於固定資產，而房地產企業持有的將用於銷售的商品房屬於存貨；
(2)“租賃”僅限於以經營租賃方式租出的機器設備；如果是以融資租賃方式租賃的資產，在租賃期間不屬於出租人的資產；如果是出租房屋或建築物，壹般應作為投資性房地產處理；
(3)使用壽命也可以用固定資產提供產品或服務的數量來表示；
(4)必須是有形資產，以區別於無形資產。