投資性房地產是壹種資產主體。既然是資產，就由企業擁有和控制，預計會給企業帶來經濟利益。同學們千萬不要以為只有企業擁有的房子和樓房才是投資性房地產。出租的土地使用權、出租的建築物、持有並增值後轉讓的土地使用權都屬於投資性房地產。
需要特別註意的是，房地產開發企業待出售的房屋、建築物、商品房以及開發後待售的土地使用權，應作為存貨核算，不能作為投資性房地產核算。企業作為二房東，將房屋、建築物轉租給其他單位，不屬於投資性房地產。母公司以經營租賃方式出租給子公司的房地產，確認為母公司的投資性房地產；但在編制合並報表時，應將其視為企業集團的自用不動產。
相似之處:
投資性房地產和固定資產可以是企業持有的房屋和建築物。
差異:
不同的是，壹個是賺租金，或者資本增值。壹種是為生產經營、提供勞務和管理需要而持有。