猶達國際貿易中心(以下簡稱“猶達國貿”)是猶達地產的主業，猶達國貿有良好的現金流和入住率——這兩個指標是衡量壹家酒店經營的重要依據。猶達地產的債務情況更為悲觀:2004年的年度聯合年檢報告顯示，該公司當年的總資產為149177萬元，總負債為14709100萬元，資產負債率接近100%；同期，河南中興會計師事務所的審計報告顯示，猶達地產短期借款期初余額為84256萬元，期末余額為70786萬元。
為什麽猶達國貿紅火，猶達房地產卻“年年虧損”？猶達在年度審計數據中有不同意見:1997，其年度凈利潤為-2819000元，虧損原因為“在建期間”；1999，其年度凈利潤為-1263萬元，被解讀為“管理不善，成本高”；隨後幾年，又出現了“經營不善、財務費用高”、“貸款利息高、辦公室租金低”等不同原因。
事實上，猶達地產無力管理猶達國際貿易是虧損的主要原因，主要包括:第壹，它在建造過程中無力這樣做。在建設初期，猶達國貿公司的投資總額遠遠超過了當初預期的6543.8+06億元，其他投資方花費了3億多元幫助猶達渡過難關，這也導致了猶達國貿公司的產權並非6543.8+000%歸猶達所有。第二，它的運營成本太高。在酒店管理中，人員、設備、設施的運營成本是壹筆很大的費用，在資產負債表中反映時多以固定資產的形式攤銷，導致部分酒店利潤較低，而酒店服務業是猶達地產的核心業務。第三，猶達國貿地處鄭州，受制於巨大的經營成本和當地的消費水平，導致虧損。