房地產公司的相關會計處理
1.房地產中介機構收取的銷售傭金收入屬於代理費收入，應當在銷售房地產時(通常是在出具代理費發票時)確認代理費收入:
借:銀行存款/應收賬款
貸款:主營業務收入
2、成本核算時，可以設置“人工成本”科目，核算與銷售房屋直接相關的人工成本，在確認收入的同時結轉成本。
借方:主營業務成本
貸款:人工成本
公司發生的日常經營管理費用，在發生時計入管理費用，為簡化核算，可不設置“人工成本”科目。發生的各項經營管理費用，在發生時計入管理費用、銷售費用和其他期間費用。
房產中介發生的費用應該如何核算？
所有與收入相關的費用均計入主營業務成本；很難將服務業的成本與銷售費用分開。建議除業務人員工資外，將場地租金、水電費、通訊(網絡)費、物業費等與成本類似的內容納入成本；辦公費、廣告費、咨詢費等與管理相關的內容，放在銷售費用或管理費用中；所有與收入相關的費用均計入主營業務成本；很難將服務業的成本與銷售費用分開。建議除業務人員工資外，將場地租金、水電費、通訊(網絡)費、物業費等與成本類似的內容納入成本；辦公費、廣告費、咨詢費等與管理相關的內容，放在銷售費用或管理費用中。年初，會計人員要根據會計工作的需要設置應用賬簿，俗稱“建賬”。開戶基準日應為公司成立日期，即營業執照簽發日期或營業執照變更日期。因為會計核算是分階段進行的，在實際工作中，壹般以公司成立的當月月底或下月初為基準日。如果某月某日成立公司，壹般以次月初為建帳基準日。