外墻保溫是建築物的構成部分，這部分造價應並入工程總造價中。
如果是項目發生的費用，計入房地產開發企業的開發成本- 間接開發費用 科目核算；?間接開發費用’二級科目包括差旅費，廣告宣傳，人工工資，小車費，修理費，業務招待費，水電費，辦公費，電話費，低耗品攤銷等。
國家標準《建築工程建築面積計算規範》(GB/T50353-2005)第3.0.22條中規定“建築物外墻外側有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建築面積，外墻保溫層應計入房屋建築面積。”在壹般業主看來，外墻保溫是計算在建築面積內的，按建築面積買的產權房理應當包括外墻保溫。
擴展資料：
1、本科目核算房地產開發企業在土地、房屋、配套設施和代建工程的開發過程中所發生的各項費用。企業對出租房進行裝飾及增補室內設施而發生的出租房工程支出，也在本科目核算。
出租開發產品經營業務中發生的按月計提的出租開發產品攤銷等，可直接計入“其他業務成本”科目，不通過本科目核算。
企業為進行資金的籌集等理財活動而發生的利息支出，以及企業行政管理部門為組織和管理房地產開發經營活動而發生的管理費用，應作為期間費用，直接計入當期損益，不在本科目核算。
2、企業在土地、房屋、配套設施和代建工程的開發過程中發生的各項費用，包括土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費、建築安裝工程費、配套設施費和開發間接費用等。
企業發生的土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費和建築安裝工程費等，屬於直接費用，直接計入本科目（有關成本核算對象的成本項目中）；應由開發產品成本負擔的間接費用，應先在“開發間接費用”科目進行歸集，月末，再按壹定的分配標準分配計入有關的開發產品成本。
百度百科-開發成本