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九,投資性房地產的計量模式有哪幾種?它們在會計核算上有什麽區別

投資性房地產的計量模式有兩種:采用成本模式和采用公允價值模式。

1、投資性房地產采用成本模式計量。企業應當設置“投資性房地產”、“投資性房地產累計折舊”或“投資性房地產累計攤銷”、“其他業務收入”、“其他業務成本”(投資性房地產作為企業主營業務的,應當改設“主營業務收入”和“主營業務成本”科目)等科目進行核算,發生減值的,可以單獨設置“投資性房地產減值準備”科目,比照“固定資產減值準備”、“無形資產減值準備”科目進行賬務處理。

2、投資性房地產采用公允價值模式計量時,企業應當在“投資性房地產”總賬科目下分設“——成本”和“——公允價值變動”兩個明細科目進行核算。持有期間投資性房地產不計提折舊或進行攤銷,企業應當以資產負債表日的公允價值為基礎,調整其賬面余額。資產負債表日,投資性房地產的公允價值高於其賬面余額的差額,借記“投資性房地產——公允價值變動”科目,貸記“公允價值變動損益”科目:公允價值低於其賬面余額的差額做相反的會計分錄。