貸款是指國家商業銀行和其他金融機構向借款人提供的按約定的利率和期限還本付息的貨幣資金。在會計處理上，企業的借款可以根據借款期限的長短，用“短期借款”或“長期借款”科目核算，借款利息可以用“應付利息”科目核算。
抵押，也稱房屋抵押。抵押是指購房者向銀行填寫抵押貸款申請書，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等合法證件。銀行承諾經審查合格後向買受人發放貸款，並根據買受人提供的房屋買賣合同及銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入賣方賬戶。