如何分析房地產企業的財務報表

妳好，房地產因為開發周期長，很難只看表來分析。如果有其科目的資產負債表，可以看到其存貨中的開發成本構成，最主要的是土地。土地價格決定了房地產價格及其利潤。將土地金額除以待售面積即可得到單位地價，與周邊商品房銷售價格進行對比。建安的成本相對固定，壹個壹級城市的普通住宅2000-3000平米，稅費雜費是售價的*40%。該項目的利潤是可以估算的。房地產企業的利潤表沒有其他企業的利潤表重要，所以看凈利潤往往會產生誤導。