借:固定資產——融資租入的固定資產(租賃資產的公允價值與最低租賃付款額的現值孰低)
未確認的融資費用
貸款:長期應付款-融資租賃應付款(最低租賃付款額)
★折現率的確定(在計算最低租賃付款額的現值時，可以按以下順序確定折現率)
①出租人的租賃包含利率；
②租賃合同約定的利率；
③同期銀行貸款利率。
2.初始直接費用的處理-手續費、律師費、差旅費、印花稅等。，計入租賃資產價值:
借:固定資產——融資租入的固定資產(初始直接費用)
貸款:銀行存款等。
3.未確認融資成本分攤的處置-實際利率法分攤！
★未確認融資費用各期攤銷額=(各期長期應付款期初余額-未確認融資費用期初余額)×實際利率。
★分攤率的確定:
(1)最低租賃付款以出租方租賃利率為折現率進行折現，以現值作為租賃資產的入賬價值的，以租賃利率作為未確認融資費用的分攤率。
(2)最低租賃付款額按合同規定的利率折現，以現值作為租賃資產的入賬價值的，以合同規定的利率作為未確認融資費用的分攤率。
(3)最低租賃付款額按同期銀行貸款利率折現，以現值作為租賃資產的入賬價值的，以同期銀行貸款利率作為未確認融資費用的分攤率。
(4)以租賃資產的公允價值作為入賬價值，重新計算分攤率。分攤率是使最低租賃付款額的現值等於租賃資產的公允價值的貼現率。