借：銀行存款
貸：租賃收入
2.如果出租人是兼營租賃業務：
借：銀行存款
貸：其他業務收入
3.如果是預收租金：
借：銀行存款
貸：預收賬款
4.分期確認收入：
借：預收賬款
貸：租賃收入（或其他業務收入）
不管是哪種情況，租金收入都要計入“銷售商品、提供勞務收到的現金”，因為租賃是壹種服務勞務。
二.!另外經營租賃業務要交納稅種有：
1、營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
2、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）計算繳納。
3、教育費附加按照營業稅稅額乘以費率3%計算繳納。
有的省份還開征了地方教育附加按照營業稅稅額乘以費率1%（或1.5%各省不壹樣）計算繳納。
4、印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之壹貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
5、企業所得稅：年終匯算清繳。
如果企業納稅人出租，房產承租方用於經營除繳納上述稅款外，還應當繳納房產稅。
房產稅：以租金收入12%計算繳納。