更新1:
根據問題壹之 b 點: 1. Provision for impairment 與 Provision for deprecition 有何不同? 2. Provision for impairment 在什麽情況下才做? 例如: Debtor 或有沒有其他項目都需要做此 impairment? 有沒有相關網頁/書籍/請回答者舉出例題, 以協助詳解之. 3. 如第 2 次租約由 1/12/2004 開始只租壹年, 該物業壹直空罝在3年內不作自用及出租, 然後賣出, 此物業及家俬是否要計算折舊? 第 2 次之租約是否要計 Prov. for impairment? 請舉數據如何計算?
, 更新2:Gavin, 很多謝您詳細的解釋和回復! 有關問題壹之 a 點: Dr. Prov. for Impairment (P&L) $12,008 Cr. Prov. for Impairment (B/S) $12,008 是否應在 Peachtree 之 Chart of A/c 有關 P/L 內開壹個 A/c Name: Prov. for Impairment, A/c Type 是屬 Expense 嗎? 而在 Balance Sheet 內開壹個 A/c Name: Prov. for Impairment, A/c Type 是屬 Aum Depr 嗎? 謝謝!
, 更新3:續上段 在 P/L 內之 Prov. for Impairment 為何取名為 Provision? 它不是有累積的含義嗎? 正如每月計折舊是 Dr. Depreciation Cr. Provision / Aum. Depr'n, 在 Dr. side 內的名稱不是 Provision. 如果物業不是由建築商自己承建, 是以建築商公司名義從出售者買入: 1/4/07, 而物業內之家俬是由建築商自己制造, 完成日: 31/8/07, 出租給租客日: 1/2/08, 年結日為: 31/3/08, 計算家俬的折舊日是由 1/9/07 起而不是 1/2/08 嗎? 謝謝!
, 更新4:問題三: a. 有關解答問題壹之 a 點, 在 P/L 內之 Prov. for Impairment 可否改名為 Impairment of F&F, 以便區分 B/S 內含有相同之會計名稱? 因為如果中國香港需要把 Chart of A/c 翻譯成中文給國內, 此點是否會令他們有含糊不清的地方? b. 如果該物業是以A貿易公司之名義從出售者買入: 1/4/07, 並付款給裝修公司為其制造家俬, 完成日: 31/8/07, 該A公司於 1/2/08 搬入此物業開始營運生意, 年結日為: 31/3/08, 問 A 公司計算家俬的折舊日是由何時開始? 謝謝!
, 更新5:
Gavin, 我在知識+內選了分類>科學醫療>工程學, 建立了壹條問題 '請幫忙列舉各類工程公司的工作流程, 以助會計建立會計科目表.', 請參以下網址, .knowledge.yahoo/question/question?qid=7012031000007 以上是我壹直想解決的問題, 真的希望可以得到專業的建築/工程師的幫忙! 謝謝您之前幫助我解決了很多的問題, 我會繼續努力去尋求答案, 不會放棄的!
,問題壹:a. 請寫出有關此年度provision for impairment 之 Double entry.
Dr. Provision for Impairment (P&L) $12,008
Cr. Provision for Impairment (B/S) $12,008
b. 該年度第3年 1/11/2003 - 1/10/2004 是否要做 2 條 entries, 即 a. 點及 Provion for depreciation $18,996? 它們在 Balance Sheet 上之位置及 P&L 之折舊值?
Balance Sheet: Fixed Assets Cost $100,000(Dr.) Aumulated Depreciation $56,988(Cr.) Provision for Impairment $12,008(Cr.)
P&L: Depreciation $18,996(Dr.)
c. 此 provision for impairment 是否必須在租約滿該年度去計算, 是根據那條會計準則?
HKAS36 Impairment of Assets
定期review, 同埋有減值因數出現時做
問題二:由建築公司自己起的樓宇完成後(2005/5/31), 待幾個月或跨財政年度後才開始裝修家俬 (完結日: 2006/8/31), 再等壹年半載或數年後(2011/2/1)才賣出, 從沒有出租及自用, 樓宇及家俬是否要計折舊? 如要, 現時的折舊率各是多少? 至於樓宇建築完成日應參什麽文件作準去開始計折舊?
理論上, 建成後的樓宇若為出售, 理應例為stock. Stock唔會做depreciation, 但會做impairment. 而在出售樓宇中的任何add-on, 理應計算入該stock的成本中.
根據問題壹之 b 點:
1. Provision for impairment 與 Provision for deprecition 有何不同?
Impairment系當認為assets有減值時就做provision, write off 去P&L, 目的在於反映assets既減值情況;
Depreciaiton系將assets既cost以matching concept去分攤去扣返相對的ine.
2. Provision for impairment 在什麽情況下才做? 例如: Debtor 或有沒有其他項目都需要做此 impairment? 有沒有相關網頁/書籍/請回答者舉出例題, 以協助詳解之.
所有assets都應該做, 做法系review同estimate佢地既value, 如低過carrying amount就做provision.
e.g. Debtors - Carrying Amount $10,000; 但有某debtor財困, 認為有$2,000結欠將收唔返, 咁就做provision羅, 同specific provision for bad debt冇分別
3. 如第 2 次租約由 1/12/2004 開始只租壹年, 該物業壹直空罝在3年內不作自用及出租, 然後賣出, 此物業及家俬是否要計算折舊? 第 2 次之租約是否要計 Prov. for impairment? 請舉數據如何計算?
有相對收入 就要計折舊;
每次出租前及租約滿時都應該review壹定個value去評估有冇impairment.
2012-03-07 14:09:32 補充：
Chart of Aount: P&L --> Expenses; B/S --> Fixed Assets/Aumulated Depreciation都可以
Provision 既意思系準備, 唔關累唔累計事, 反映period內的準備就會響P&L, 反映截至某日累積的準備就會響B/S.
準確的方法: 出租日起計, 即1/2/08,