(1)債券現金流的確定。
(2)債券貼現率的確定。
債券的貼現率是投資者對該債券要求的最低收益率，也稱為必要收益率:債券的必要收益率=實際無風險利率+預期通貨膨脹率+風險溢價。
成本法和攤余成本法的區別；
1，成本法主要用於銀行間債券投資的估值，但該方法可能導致嚴重偏離基金公允價值。攤余成本原則主要用於交易所債券。但由於收盤價可能出現異常，波動頻繁，這種方法容易降低基金凈值的穩定性，不利於引導投資者進行長期理性投資。
？2.采用攤余成本法估值主要反映貨幣市場基金的投資工具以短期為主。它的收益主要體現在短期利息的收益上，它的資本增值應該很小，收益的渠道不是資本增值的收益。所以在這方面，攤余成本定價可能更有利於這個品種的發展，投資者也是壹目了然。3.成本法的會計處理相對簡單，但投資公司無法在賬面上反映其在被投資公司股東權益中的份額，因此成本法只適用於投資公司在被投資公司權益中的份額，不適用於被投資公司的經營決策。
會計決策施加重大影響，被投資公司不是上市公司；被投資公司為上市公司的，根據謹慎性原則，應采用成本與市價孰低法重新確定投資的賬面價值和投資收益。
4.攤余成本法:所謂“攤余成本法”，是指估價對象以購買成本列示，在剩余期限內按照票面利率或約定利率並考慮購買時的溢價和折價平均攤銷，收益逐日計提。
5.成本法:投資公司對被投資公司的經營活動沒有影響時所采用的長期股權投資的會計處理方法，即投資公司的長期股權投資賬戶按原取得成本入賬後，始終保持原資金額，不隨被投資公司的經營成果而變化。
成本法是房地產估價方法之壹，是指計算估價對象在估價時點的重置價格或重建價格，扣除折舊，從而估算估價對象客觀合理價格或價值的方法。