房屋面積平方米怎麽算？住房面積有誤差怎麽辦？

買房的時候，如果不買現房的話，壹般要在交房後計算房屋的面積，看面積是否符合合同約定。當然，在購買裝修材料的時候也壹定要計算好面積，這樣才能知道需要購買多少裝修材料，但是很多人都沒有經驗。怎麽才能算出房子面積的平方米？住房面積有誤差怎麽辦？買房的時候，如果不買現房的話，壹般要在交房後計算房屋的面積，看面積是否符合合同約定。當然，在購買裝修材料的時候也壹定要計算好面積，這樣才能知道需要購買多少裝修材料，但是很多人沒有經驗，不會計算，也不知道怎麽計算。那我來介紹壹下房子面積的平方米是怎麽算的。住房面積有誤差怎麽辦？

房屋面積平方米怎麽算？

先測量長度和寬度，然後把兩個數據相乘，就可以算出來了。如果長度為20米，寬度為10米，則計算結果為200平方米，可以實際使用。如果是按照建築面積計算，那麽就要加上墻體的厚度。購買的時候可以直接問銷售人員，沒必要自己算。

住房面積有誤差怎麽辦？

房子有面積誤差是常有的事，但具體事情要具體分析。開發商交付的商品房實際面積與商品房買賣合同中約定面積不壹致的，需要按照合同中的相關規定辦理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照下列規定辦理:

1，誤差小於等於3%

購房人在收房時需要測量房屋面積。誤差小於等於3%的，根據相關規定，出賣人交付的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同預售面積不符的，合同有約定的，按照約定處理；但合同沒有約定或者約定不明確的，需要按照相關規定辦理，面積誤差比數值在3%以內(含3%)。買方要求解除合同的，不應支持。

2、誤差大於3%

誤差大於3%的情況很少見，但可能還是存在的。實測房屋面積誤差比超過3%的，法院可以支持買受人解除合同的請求，要求返還已付房款並賠償利息損失。此外，面積誤差比超過3%，但買受人未要求解除，且願意繼續履行合同的，房屋實際面積大於合同約定面積3%(含3%)的房價款由買受人按約定價格補足；超過3%的房價款由開發商承擔；面積誤差比在-3%以內(含3%)的房價款及利息由開發商返還給買受人，面積誤差比超過-3%的房價款由開發商分兩次返還給買受人。

以上就是我介紹的。房屋面積平方米怎麽算？住房面積有誤差怎麽辦？房屋面積有誤差。當然，至少有壹半的誤差沒有得到補償。如果實際面積和合同面積差距很大，這時候就需要找開發商，所以大家壹定要知道房子的面積怎麽算，看看實際面積有沒有誤差。