房地產的原始價值是多少？

房產原值包括預售合同繳納的契稅和印花稅，指的是建築總造價。房屋原值壹般是指當時買房時的價格，也就是當時的網簽價格。就是之前買房時開發商開具的購房發票或者契稅票。現在二手房交易交稅的時候如果房子有稅，只看房子的購房發票或者契稅就收地稅了。根據《財政部國家稅務總局關於農村土地使用稅房產稅問題的批復》(財稅[2008]152號)第壹條規定，按照房產原值征稅的房產，無論是否記入固定資產賬簿，都應當按照房屋原價繳納房產稅。房屋原價應按國家有關會計制度規定計算。企業自住房產，按照房屋原值扣除10%至% 30後的殘值，按照1.2%的稅率計算繳納。房屋原值是指納稅人按照會計制度在帳簿“固定資產”中記錄的房屋原價。