土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及具備法定條件的外商投資企業，依照法定程序或協議，對國有土地或農民集體土地享有占有、使用、收益和限制處分的權利。
無形財產是指不具有壹定形狀，但占有壹定空間或能被人支配的東西。
會計科目分為固定資產(包括房屋、設備、車輛...)和無形資產(包括土地和專利...).除房地產開發企業外，土地使用權屬於無形資產。