如果是房地產以外的企業，計入無形資產賬戶。
如果經過評估後用於專項貸款，如廠房專項建設，評估費計入工程造價，通過在建工程收取。
土地依附於正在開發的房地產，且該房地產為自用的，該房地產應當與該房地產分開計量；用於經營或出租的，以房地產和房地產整體定價，開發成本計入成本。
如果土地是開發綠地用於綠化，而非商業用途，則計入房產的無形資產成本用於補充貸款的土地評估費，並作為貸款的抵押。
擴展數據:
無形資產只有在滿足下列條件時才能得到確認:
1.與該無形資產相關的經濟利益很可能流入企業；
項目作為無形資產，必須具備其生產的經濟利益很可能流入企業的條件。因為資產最基本的特征是產生的預期經濟利益很可能流入企業，如果壹個項目產生的預期經濟利益不能流入企業，就不能確認為企業的資產。
在會計實務中，確定無形資產創造的經濟利益是否有可能流入企業，需要對無形資產預計使用壽命中可能存在的各種經濟因素做出合理估計，並應有明確的證據支持。
2.該無形資產的成本能夠可靠地計量。
企業自創的商譽和內部產生的品牌、報名等。不應被確認為無形資產，因為其成本無法可靠地衡量。
參考來源；百度百科-無形資產