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物業公司購買綠植的財務處理?物業公司開水電費發票的財務處理?物業公司多元化經營的財務處理?

購買花木有兩種方式:

壹是用於企業的生產經營場所

1.如果購買的花木是直接在土地或建築物(花池等)上栽培的。)並附著在其他土地上,應作為非增值稅應稅項目。無論會計制度如何規定,它們符合“納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝修不動產均為在建房地產項目”中所列項目,那麽上述花木的進項稅額就不能抵扣。

2.購買的盆栽花卉不依附於任何建築物,可以隨意移動或搬動,不屬於“納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝修不動產”所列項目。用於企業生產經營,不用於集體福利和個人消費的,取得的進項稅額可以抵扣。

例:某工業企業本月購進花卉、植物、樹木2萬元,其生產經營場所取得進項增值稅2600元。其中,需栽培樹木15000元,可移動盆花5000元。會計處理如下:

借:生產性生物資產15000

制造成本5000

應交稅費-應交增值稅(進項稅)2600。

貸款:銀行22600元。

借:生產性生物資產1950

貸:應交稅費-應交增值稅(轉出進項稅)1950。

二、用於其他福利部門和個人消費。

將花草樹木用於職工宿舍、食堂等企業福利部門的,符合新規定第十條第(壹)項規定的,屬於非應稅項目,取得的進項稅額不得抵扣。

例:某工業企業本月購入可移動花木20萬元,取得進項稅額2.6萬元。其中180000元用於企業生產經營用房,20000元用於職工宿舍、食堂等福利部門。會計處理如下:

借:應付職工薪酬-職工福利費20000

制造費用180000

應交稅費-應交增值稅(進項稅)26,000。

借款:銀行存款22.6萬元。

借:應付職工薪酬-職工福利費2600

貸:應交稅費-應交增值稅(轉出進項稅)2600。

借方:管理費22600

貸款:應付職工薪酬-職工福利費22600