土地的契稅該入什麽會計科目

土地受讓方（嚴格說是土地使用權的受讓方），為受讓的土地使用權所繳納的印花稅和契稅，對房地產開發企業來說應該計入“開發成本——土地費用”；對非房地產開發企業來說應該計入“無形資產——土地使用權”。 1、房地產開發企業受讓土地使用權是為了在購入使用權的土地上建造構築物再連同土地使用權壹起出售，土地使用權與其地上的建築物壹起構成房地產企業生產的產品——不動產的成本。因此，為取得土地而發生的稅金應該計入成本並應該計入“開發成本”中的“土地費用”明細科目。房地產企業會計科目“開發成本”下設六個明細科目依次為：“土地費用”、“前期工程費”、“建築安裝費”、“基礎設施費”、“配套設施費”、“開發間接費”。 2、非房地產開發企業受讓的土地使用權，是作為企業自用的生產經營場地。因此，為受讓土地使用權而支出的費用（包括各種稅費）形成企業的壹項無形資產，所以應該計入“無形資產——土地使用權”科目，並在規定的使用年限之內逐年攤銷