“房地產”是房屋形式的財產。房子是指有屋頂和圍合結構(兩側有墻或柱)，可以遮風擋雨，可供人們生產、工作、學習、娛樂、居住或存放物資的場所。與房屋無關的建築物，如墻壁、煙囪、水塔、變壓器塔、油罐、酒窖、酒精池、糖蜜池、室外遊泳池、玻璃溫室、磚瓦石灰窯和各種油氣罐等，不屬於不動產。二、房產原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或壹般不單獨計算的配套設施。主要有:供暖、衛生、通風、照明、燃氣等設備；各種管道，如蒸汽、壓縮空氣、石油、供水和排水管道以及電力、電信、電纜導體；電梯、電梯、過道、陽臺等。水管、下水道、暖氣管、煤氣管等。屬於房屋附屬設備的從最近的來訪井或三通算起。電燈網和照明線從進線箱的連接管算起。"
第二，根據財政部
《中華人民共和國國家稅務總局關於具有住房功能的地下建築征收房產稅的通知》(財稅[2005]181號)規定:“1 .房產稅征收範圍內所有具有房屋功能的地下建築，包括與地上房屋相連的地下建築、完全建在地下的建築、地下人防設施等。，應按照有關規定繳納房產稅。
上述具有房屋功能的地下建築，是指具有屋頂和維護結構，能夠遮風擋雨，可供人們生產、經營、工作、學習、娛樂、居住或者存放物資的場所。"
3.根據《中華人民共和國國家稅務總局關於進壹步明確房屋附屬設備和配套設施征收房產稅有關問題的通知》(國稅發〔2005〕173號):“1。為保持和增加房屋的使用功能或使房屋符合設計要求，所有不能隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、采暖、消防、中央空調、電氣、智能建築設備等。二、對於房屋附屬設備和配套設施的重置，其價值計入房產原值時，可扣除原相應設備和設施的價值；附屬設備和配套設施中容易損壞、需要經常更換的備件，更新後不計入房產原值。”
問題2:什麽是建築及其附屬設施？電表不是附屬設施，附屬設施是為房屋服務的建築。
問題三:什麽是建築物附屬設施的所謂區分所有權？壹般來說，是指居住在高層建築中的業主對自己的專屬住宅所享有的權利，以及對樓道、樓梯、小區綠地、道路的共有所有權和管理權。比如張三在北京買了房子，他對自己買的房子享有獨占權。同時對小區內的樓道、樓梯、綠地等公共設施，以及居住在小區內的其他業主享有所有權和管理權。什麽是建築物區分所有權？隨著我國住房商品化，公民購房時由於資金量和實際需要的限制，壹套房屋被分割成若幹部分作為所有權客體。我國的房地產管理部門被允許登記這種區分的幾個部分的所有權，導致了建築物區分所有權。比如壹個建築物的不同樓層或單元由不同的人購買，每個業主對所購買的部門共有所有權，並由法律確認。同時，同壹建築物的所有人為了維護自己房屋的所有權，相互之間形成了壹種關系。所以，當壹個建築物被分割成幾個部分時，就有了專有部分和* * *部分，這種建立在專有部分上的所有權就是建築物的區分所有權。壹、區分所有權的專有部分區分所有權的建築物專有部分是指建築物中具有結構和使用獨立性，作為區分所有權客體的部分。壹般認為，專有部分的範圍應分為內部關系和外部關系。就內部關系而言，專有部分僅包括墻壁、天花板、地板等邊界部分表面的油漆部分，在區分業主之間和彼此之間在維護和管理建築物方面的關系；在對外關系上，如買賣、保險、納稅等。，專有部分達到墻壁、天花板、地板等邊界部分的厚度中心線。因此，不同區域的業主可以自由粉刷墻壁、懸掛物品、鋪設地板等。，但不得危及城墻和其他領域的安全。區分所有建築物的專有部分仍屬於不動產，其所有的取得和喪失也適用於房屋所有權的規定。區分業主在法律規定的範圍內對其專有部分自由使用、受益和處分，排除他人幹涉。二、區分所有權建築物的* * *部分是指區分所有權建築物的* * *部分，由區分所有人使用，屬於區分所有人。其範圍包括* * *零件和* * *設施和設備。* * *使用部分是指樓板、屋頂、梁、柱、內外墻、基礎、樓梯、水箱、走廊、門廳、建築車庫、庭院、* *廚房、* *廁所等承重結構。* * *設施設備是指給排水管道、落水管、郵筒、垃圾道、煙囪、供電幹線、* *照明、* *天線、通信電纜、供熱幹線、供熱鍋爐設備、建築加壓水泵設備、建築消防設施。全體業主也可能對* * * *的某些部分達成壹致。基於建築物區分所有權人的同意或者建築物買賣合同的約定，建築物區分所有權人還可以享有* * * *部分區域的專屬使用權，比如在地下室擁有專用停車位。尊貴的業主有權按份額使用* * *的某些部位，並承擔管理、及時維修和改善的義務。我國《異產毗連房屋管理條例》明確規定了所有建築物的維修，介紹如下。相鄰產權房相鄰產權房是指結構相連或者具有* * *自有和* * *使用的設備和附屬建築，但所有權屬於不同所有權人的房屋。不同性質的相鄰房屋是區分所有權的建築物。異產毗連房屋自然損壞的(不可抗力造成的損壞視為自然損壞)，所需修繕費用按照《城市異產毗連房屋管理條例》和以下原則辦理:* *現有房屋主體結構中的基礎、柱、梁、墻的修繕，由業主按份額比例分攤。* * *墻體的修繕(包括因結構需要涉及的相鄰部分的修繕)將由雙方平分，再由每壹方的業主按分攤比例分攤。1)屋頂的修繕:a .屋頂未覆蓋的，由修繕面積所覆蓋的所有樓層的業主按其份額比例分攤。b、無障礙屋面(包括屋面及周邊護欄)，若為各樓層共有，則由修繕面積覆蓋下的各樓層業主按分攤比例分攤；如果它僅用於幾層...> & gt
問題4:房屋、建築物及附屬設施包括哪些供暖、衛生、通訊、照明、燃氣等設備？各種管道，如蒸汽、壓縮空氣、石油、供水和排水管道以及電力、電信、電纜導體；電梯、電梯、過道、陽臺；不可分割的室外自動扶梯、立交橋、水箱、冷暖設備、中央空調(不含窗式空調)、下水道、消防設施、舞臺、電燈網、電話網等。
問題五:房產稅的配套設施有哪些？房地產原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或壹般不單獨計算的配套設施。制冷供暖系統、消防系統、監控系統、電子防盜系統、閉路電視、有線電視系統等設施應計入房產原值計算繳納房產稅或城市房地產稅。
問題6:房屋的附屬設施包括室內裝修有哪些，室內裝修的項目有哪些？
室內裝修包括房間設計、裝修、家具布置以及各種小裝飾。強調建築的裝修和施工，不僅是在裝修設計和施工期間，而且是在裏面住久了以後。另外，要逐步樹立“輕裝修、重裝修”的觀念。裝修時，使用的材料越多越復雜，汙染物可能就越多。
如何計算室內裝修價格:
壹、砌磚:
1.地磚鋪設:30元/平方米(清潔)
2.墻磚:30元/平方米(清潔)
3.磚踢腳線:12元/延米(清潔配件)
二、包工頭(包工頭、包工頭):110元/米。
三、做防水:
1.防水清洗:30元/m2。
2.防水承包材料:55元/m2。
四、吊頂板:
1.石膏板平頂(包工頭):90元/m2。
2.石膏板成型屋面(含燈池成型屋面)(包工包料):130元/m2。
3.石膏板直線吊頂(包工包料):80元/延米。
4.鋁扣板吊頂(0.7合同材料):110元/m2。
5.鋁扣板吊裝步驟(包工包料):80元/延米。
6.塑鋼吊頂(包工包料):80元/平方米。
7.PVC吊頂(包工包料):60元/m2。
五、做隔斷:
1.輕鋼龍骨石膏板隔墻(包工包料):90元/m2。
2.輕質磚隔墻(包工包料):120元/m2。
六、水路改造:
1.明管(合同和材料):45元/延米。
2.暗管(包工包料):55元/延米。
七、電路改造:
1.開線(合同和材料):25元/延米。
2.暗線(包工頭包工頭):35元/延米。
問題7:請問，房子的附屬設備是什麽？同學妳好，很高興回答妳的問題！
根據(87)財稅帝子003號的規定，房地產原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或壹般不單獨計價的配套設施。主要包括:供暖、衛生、通訊、照明、燃氣等設備；各種管道，如蒸汽、壓縮空氣、石油、供水和排水管道以及電力、電信、電纜導體；電梯、電梯、過道、陽臺等。此外，還應包括室外自動扶梯、立交橋、水箱、采暖制冷設備、中央空調(不含窗式空調)、下水道、消防設施、舞臺、電燈網、電話網等。
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高頓祝妳生活幸福！如果還有問題，歡迎隨時問高頓企知平臺！
問題8:房子的配套設施有哪些？學校、活動中心、兒童遊樂區、棋牌區等。
問題9:二手房有哪些配套設施？有哪些固定設施？您好
這個沒有什麽特別的規定，只要能住人，安全就行。
望采納，謝謝。
問題10:建築物附屬設施的所謂區分所有權是什麽？壹般來說，是指居住在高層建築中的業主對自己的專屬住宅所享有的權利，以及對走廊、樓梯、小區綠地、道路等部分的* * *共有權和* * *共管理權。比如張三在北京買了房子，他對自己買的房子享有獨占權。同時對小區內的樓道、樓梯、綠地等公共設施，以及居住在小區內的其他業主享有所有權和管理權。什麽是建築物區分所有權？隨著我國住房商品化，公民購房時由於資金量和實際需要的限制，壹套房屋被分割成若幹部分作為所有權客體。我國的房地產管理部門被允許登記這種區分的幾個部分的所有權，導致了建築物區分所有權。比如壹個建築物的不同樓層或單元由不同的人購買，每個業主對所購買的部門共有所有權，並由法律確認。同時，同壹建築物的所有人為了維護自己房屋的所有權，相互之間形成了壹種關系。所以，當壹個建築物被分割成幾個部分時，就有了專有部分和* * *部分，這種建立在專有部分上的所有權就是建築物的區分所有權。壹、區分所有權的專有部分區分所有權的建築物專有部分是指建築物中具有結構和使用獨立性，作為區分所有權客體的部分。壹般認為，專有部分的範圍應分為內部關系和外部關系。就內部關系而言，專有部分僅包括墻壁、天花板、地板等邊界部分表面的油漆部分，在區分業主之間和彼此之間在維護和管理建築物方面的關系；在對外關系上，如買賣、保險、納稅等。，專有部分達到墻壁、天花板、地板等邊界部分的厚度中心線。因此，不同區域的業主可以自由粉刷墻壁、懸掛物品、鋪設地板等。，但不得危及城墻和其他領域的安全。區分所有建築物的專有部分仍屬於不動產，其所有的取得和喪失也適用於房屋所有權的規定。區分業主在法律規定的範圍內對其專有部分自由使用、受益和處分，排除他人幹涉。二、區分所有權建築物的* * *部分是指區分所有權建築物的* * *部分，由區分所有人使用，屬於區分所有人。其範圍包括* * *零件和* * *設施和設備。* * *使用部分是指樓板、屋頂、梁、柱、內外墻、基礎、樓梯、水箱、走廊、門廳、建築車庫、庭院、* *廚房、* *廁所等承重結構。* * *設施設備是指給排水管道、落水管、郵筒、垃圾道、煙囪、供電幹線、* *照明、* *天線、通信電纜、供熱幹線、供熱鍋爐設備、建築加壓水泵設備、建築消防設施。全體業主也可能對* * * *的某些部分達成壹致。基於建築物區分所有權人的同意或者建築物買賣合同的約定，建築物區分所有權人還可以享有* * * *部分區域的專屬使用權，比如在地下室擁有專用停車位。尊貴的業主有權按份額使用* * *的某些部位，並承擔管理、及時維修和改善的義務。我國《異產毗連房屋管理條例》明確規定了所有建築物的維修，介紹如下。相鄰產權房相鄰產權房是指結構相連或者具有* * *自有和* * *使用的設備和附屬建築，但所有權屬於不同所有權人的房屋。不同性質的相鄰房屋是區分所有權的建築物。異產毗連房屋自然損壞的(不可抗力造成的損壞視為自然損壞)，所需修繕費用按照《城市異產毗連房屋管理條例》和以下原則辦理:* *現有房屋主體結構中的基礎、柱、梁、墻的修繕，由業主按份額比例分攤。* * *墻體的修繕(包括因結構需要涉及的相鄰部分的修繕)將由雙方平分，再由每壹方的業主按分攤比例分攤。1)屋頂的修繕:a .屋頂未覆蓋的，由修繕面積所覆蓋的所有樓層的業主按其份額比例分攤。b、無障礙屋面(包括屋面及周邊護欄)，若為各樓層共有，則由修繕面積覆蓋下的各樓層業主按分攤比例分攤；如果它僅用於幾層...> & gt