房屋抵押貸款找擔保公司有風險嗎？

風險，1，借款人風險:個人向銀行(包括住房資金管理機構)借款用於住房消費，如果不按時還錢，風險產生的原因有兩個:主觀原因和客觀原因。前者是指借款人故意違約、欺詐、虛假借款、惡意不還錢；後者是借款人因失業、傷殘、死亡、離婚等原因不能按時還錢。2.開發項目的風險:開發商經營不善或挪用資金導致項目不完整，產生“爛尾”，借款人購買並用作抵押的房產成為“空中樓閣”；借款人購買的房產存在重大質量問題。這些情況都會造成個人貸款相關合同難以履行，借款人和貸款銀行的權益受到侵害。3.銀行也有風險:對借款人情況審核不嚴格；對開發商的銷售情況、工程進度、房款監管賬戶和保證金賬戶的資金流向控制不足；缺乏與房管和國土部門的必要聯系，抵押登記不落實；檔案管理不嚴，重要合同文件丟失，導致銀行貸款風險。法律依據:《中華人民共和國民法》第四百零八條，抵押人的行為足以減少抵押物價值的，抵押權人有權請求抵押人停止其行為；抵押物價值減少的，抵押權人有權要求恢復抵押物的價值或者提供與減少的價值相應的擔保。抵押人未恢復抵押物價值或者未提供擔保的，抵押權人有權要求債務人提前清償債務。