房地產殘值=房地產原值× [1-(10% ~ 30%)]
房地產原值是指納稅人按照會計制度在帳簿“固定資產”中記錄的房屋原價。
2、從租金中征收
臨時計稅以不動產租金收入為計稅依據，其公式為:應納稅額=租金收入×12%。
不存在從價換算問題。納稅義務時間:原房產用於生產經營的，從生產經營當月起繳納房產稅。其余的從下個月開始支付。房產稅稅率
(1)如果按照房產殘值評估，年稅率為1.2%；
(2)如果按照不動產出租的租金收入計算，稅率為12%。但對個人按市場價格出租用於居住的住宅，可暫減按4%的稅率征收房產稅。