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任選壹只滬深股市的股票

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上海九百(600838)出資1755萬元參股東方證券1.5%的股權。東方證券公布的業績快報顯示凈利潤達到9.33億元,按此計算,上海九百持有的股權將獲得的權益是1399 萬元,年投資回報接近80%。公司作為上海地區的商業龍頭,區域競爭優勢相當明顯,並得到了外資商業巨頭的青睞。公司不僅與香港崇光百貨和控股股東九百集團合作經營上海久光百貨有限公司,還與韓國新世界株式會社、上海商務中心股份有限公司三方***同投資設立了上海易買得超市有限公司。新世界株式會社經營的易買得超市是韓國最大的大賣場超市,此舉標誌著九百涉入大賣場經營、進軍連鎖超市領域,培育公司未來利潤增長點的戰略。另外公司參股的中進汽貿上海進口汽車貿易有限公司。2005年通過4種途徑進入上海房地產市場的海外資本已達37.63億美元。摩根士丹利、美林、高盛集團和美國花旗集團,先後涉足中國商業地產市場,京、滬、深、穗等大城市,都有外資關註。隨著國外機構亞太總部陸續內遷,對商業地產市場會有很大促進。外資的青睞不僅讓商業地產規避了調控的風險,同時,商業地產的價格還有水漲船高的可能。這對部分含有商業地產類的上市公司來說是重大利好。

上海九百是壹家有著六十多年歷史的老牌商業龍頭,區域競爭優勢明顯,土地資源雄厚,潛在價值巨大。目前不僅擁有上海黃金地段南京路上最大的現代化商業廣場,還有44家商店及土地資源。經營管理的4.5萬平方米的商業地產中,有位於上海市中心靜安寺商圈的靜安寺珠寶古玩城、位於航華地區的九百家居和位於大華社區的九百購物中心。公司參股的上海九百城市廣場有限公司,擁有位於靜安寺商圈的、投資12個億規模的都市型購物中心久百城市廣場。上海作為國際大都市,寸土寸金,在人民幣升值的背景下,其增值想象空間就更加突出。由於目前報表中該類資產記帳成本極低,在新會計準則下重估土地資產時必然存在大幅溢價,公司的每股凈資產將出現大幅度提高,根據粗略計算,公司重估商業地產價值已經超過了22億元,每股價值增厚約5.5元,重估增值驚人。

九百成為集團進軍地產的載體

九百集團董事長李慶蘇日前在"上海九百集團發展研討會"上透露,集團正在著力打造商業地產發展戰略,未來3年內,計劃以自購及租賃等方式,開發商業地產 11萬-15萬平方米。據悉,集團首先打算以上市公司上海九百(600838)為主體,運用開發久百城市廣場、大華購物中心等項目經驗,開發商鋪1萬-3 萬平方米;同時,再利用多家連鎖企業作為載體,發展商鋪10萬-12萬平方米。

九百集團還計劃調整整合現有商業房產資源。九百集團目前商業網點及商業用房900個,多數位於上海市中心的黃金地段,在南京西路上就有43個自有產權商鋪。從這裏可以看出,九百集團不僅實力雄厚,具備的地產資源十分龐大,進軍地產條件也得天獨厚。因此,壹旦九百集團聯手上海九百進軍地產,那上海九百不僅具備了實質性地產概念,也將站在更高的起點上。

另外,公司出資1755萬元參股東方證券1.50%股權。東方證券負責人在去年七月份表示,今年上半年公司業績創出成立以來的新高,累計創利7.45億元,凈利潤超過5.5億元,按照這壹凈利潤,上海九百持有的股權將獲得的權益是825萬,半年的投資回報率達到了47%,折算成年收益率將高達100%左右,這種高回報帶來的必然是其資產的大幅度增值。商業地產增值潛力巨大上海九百是壹家有著六十多年歷史的老牌商業龍頭,區域競爭優勢明顯,土地資源雄厚,潛在價值巨大。目前不僅擁有上海黃金地段南京路上最大的現代化商業廣場,還有44家商店及土地資源。經營管理的4.5萬平方米的商業地產中,有位於上海市中心靜安寺商圈的靜安寺珠寶古玩城、位於航華地區的九百家居和位於大華社區的九百購物中心。公司參股的上海九百城市廣場有限公司,擁有位於靜安寺商圈的、投資12個億規模的都市型購物中心久百城市廣場。上海作為國際大都市,寸土寸金,在人民幣升值的背景下,其增值想象空間就更加突出。由於目前報表中該類資產記帳成本極低,在新會計準則下重估土地資產時必然存在大幅溢價,公司的每股凈資產將出現大幅度提高,根據粗略計算,公司重估商業地產價值已經超過了22 億元,每股價值增厚約5.5元,重估增值驚人。

外資合作優勢由於具備相當明顯的區域競爭優勢,上海九百得到了外資商業巨頭的青睞。公司不僅與香港崇光百貨和控股股東九百集團合作經營上海久光百貨有限公司,還與大韓民國株式會社新世界、上海商務中心股份有限公司三方***同投資設立了上海易買得超市有限公司。新世界株式會社經營的易買得超市是韓國最大的大賣場超市,此舉標誌著九百涉入大賣場經營、進軍連鎖超市領域,培育公司未來利潤增長點的戰略。另外公司參股的中進汽貿上海進口汽車貿易有限公司,日前剛剛獲得美國通用汽車市場銷售部頒發的通用汽車中國經銷大師大獎賽冠軍的稱號,表明公司將利用多元化經營模式提升盈利能力。

百年正章品牌、網絡價值突出公司全資投資並管理的上海正章洗染公司,是壹家具有百年歷史在全國知名度很高的中華老字號企業,多年來,正章公司充分發揮品牌優勢,從原先單壹的洗滌服務,逐步發展成能自主研發、生產銷售洗滌化工產品和覆蓋上海市場的洗滌服務網絡的企業。洗滌服務網絡擁有15家形象店、400多家門店,已經形成全能店、標準店、收衣店,店店相通的格局。這種以品牌帶網點的區域服務性行業龍頭,無論是無形資產還是重建成本,都對外資構成強大吸引力,也壹直是外資收購的重點,未來同樣存在很大的增值重估空間。可以予以中長線關註。